DHH mit großem Grundstück und Werkstatt in Unterliezheim

Beschreibung

DHH mit großem Grundstück und Werkstatt in Unterliezheim

Heimwerker und Gartenliebhaber aufgepasst: Diese Doppelhaushälfte bietet mit ihrem großen Grundstück samt Nebengebäuden zahlreiche Möglichkeiten. Jetzt schnell kontaktieren (siehe unten).

Beschreibung
• Grundstück: 1.107m²
• Baujahr: 1922
• Bauweise: massiv
• Wohnfläche: 125 m²
• Zimmer: 6
• Heizung: Holz-Zentralheizung mit Pufferspeicher
• Endenergiekennwert: 185 kWh//(m²*a)
• Video zur Immobilie: https://youtu.be/hbPPRle4mxY

Wer gerne schraubt und werkelt wird diese Immobilie lieben: Die Doppelhaushälfte, die mitten in der Natur liegt, ist von einem beträchtlichen Grundstück ausgestattet. Dort befinden sich eine große, beheizte Werkstatt, eine Garage für zwei Fahrzeuge, ein Schuppen mit viel Stauraum und viele weitere Möglichkeiten, sich handwerklich draußen auszutoben. Die Heizung in der Werkstatt ist an die Hauptheizung im Haus angeschlossen, außerdem gibt es eine Absauganlage, weshalb sich vor allem Holzarbeiten hier anbieten. Das Grundstück liegt hinter dem Haus, abseits der Straße.

Ins Haus gelangt man durch einen geräumigen, überdachten Eingangsbereich, der auch als Wintergarten genutzt werden kann. Direkt neben der Haustür gibt es eine Gäste-Toilette. Vier weitere Zimmer befinden sich im Erdgeschoss, die aktuell unter anderem als Küche, Wohn- und Arbeitszimmer genutzt werden. Das derzeitige Wohnzimmer verfügt über eine Fußbodenheizung. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer, wovon eines – das größte – einen Zugang zum überdachten Balkon hat. Außerdem ist hier das Badezimmer, das über ein Fenster verfügt. Eine schmale Treppe führt schließlich ins Dachgeschoss. Bei Renovierungsarbeiten 1990 wurde das Dach gedämmt und eine Sauna eingebaut.

Lage

Das Pfarrdorf Unterliezheim ist ein Teil der Gemeinde Lutzingen im schwäbischen Landkreis Dillingen an der Donau, etwa 40 Kilometer von Augsburg entfernt. In Unterliezheim befindet sich die ehemalige Kloster- und Wallfahrtskirche St. Leonhard sowie das gleichnamige Klosterbräu. Ebenso verfügt Unterliezheim über einen eigenen Kindergarten.

Die Gemeinde Lutzingen liegt am Fuße des Goldbergs ist geschichtsträchtig und verfügt über Sehenswürdigkeiten wie Kirchen und Kloster. In der Gegend um Lutzingen lassen sich wunderbar Radtouren und Wanderungen unternehmen. Die Gemeinde gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Höchstädt, in dessen Gebiet sich Schulen und Kinderbetreuung, eine umfassende ärztliche Versorgung sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden.
Lutzingen liegt an der B16 zwischen Ingolstadt und Ulm und nur 20 Minuten von der Autobahn A8 entfernt. Im benachbarten Höchstädt haben sich viele Unternehmen mit internationaler Ausrichtung angesiedelt wie die Grünbeck Wasseraufbereitung GmbH, Nosta GmbH oder die THANNER GmbH Schuh- und Schäftefabrik.

Ausstattung

Seit 1981 wurden immer wieder Renovierungen am Haus vorgenommen, unter anderem hat man 2007 die Terrasse zu einem Wintergarten verschlossen, 2011 wurde die Heizung und samt Pufferspeicher erneuert. Der Glasfaseranschluss für schnelles Internet liegt bereits im Haus und muss nur noch angeschlossen werden.

Viel Platz im Haus und noch mehr Platz draußen sagen Ihnen zu? Gerade für Heimwerker ist diese Immobilie ideal. Jetzt kontaktieren (siehe unten).

Ausstattung
• Sauna im Dachgeschoss
• Balkon
• Werkstatt mit Heizung und Absauganlage
• Garage für zwei Fahrzeuge
• Teilunterkellert
• Nebengebäude mit Stauraum

Sonstige Angaben

Kaufpreis: 276.000 Euro zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. 19% MwSt.)
Ab sofort bezugsfrei.

Kontakt
Frau Dania Streil
Tel: 09071/5679968
Handy: 01525/4561762
E-Mail: info@streil-immo.de