Großes, helles Einfamilienhaus in Unterschneidheim – auch für Pendler

Beschreibung

Großes, helles Einfamilienhaus in Unterschneidheim – auch für Pendler

Sie suchen ein geräumiges Haus für sich und Ihre Familie? Diese Immobilie bietet mit 160 m² Wohnfläche genügend Platz. Jetzt schnell kontaktieren (siehe unten).

• Grundstück: 628 m²
• Wohnfläche: 160 m²
• Baujahr: 1980
• Bauweise: massiv
• Zimmer: 6,5
• Heizung: Öl-Zentralheizung und Erdwärme
• Endenergiekennwert: 195,85 kWh/(m²*a)
• Video zur Immobilie: https://youtu.be/8HR4harSmrw

Helle, große Räume und viele Zimmer lassen in dieser Immobilie genügend Platz, um sich voll zu entfalten. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten, ein weiterer Raum sowie eine Küche mit Speisekammer und Essbereich. Außerdem gibt es direkt neben dem Windfang ein Gäste-WC sowie ein zusätzliches Zimmer mit Waschbecken, welches sich gut als Gästezimmer eignet. Die Diele ist lichtdurchflutet und groß, sodass viel Stauraum besteht.

Von hier geht es über Holztreppen ins Obergeschoss, wo ebenfalls ein heller Flur mit Zugang zu einer windgeschützten, von außen nicht einsehbaren, Loggia liegt. Diese ist – ebenso wie die Terrasse im Erdgeschoss – nach Süden ausgerichtet. Drei Zimmer befinden sich auf diesem Stockwerk, wovon zwei durch einen Einbauschrank abgeteilt sind. Ein weiteres Zimmer hat Zugang ins Badezimmer. Das große Badezimmer ist zum Teil mit einer Trennwand abgeteilt, auf beiden Seiten befindet sich eine Dusche und ein Waschbecken. Um zwei Badezimmer zu erhalten, muss nur die Trennwand vollständig durchgezogen werden.

Das Haus ist voll unterkellert. Neben dem Heizungsraum und einer Abstellkammer befindet sich hier eine Sauna mit Dusche. Vom Keller aus gibt es einen Zugang in den Garten ebenso wie von der Garage aus, die Platz für zwei Autos bietet.

Sie wissen genau, was sie mit so viel Platz anfangen können? Dann kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung (siehe unten).

Lage

Die Gemeinde Unterschneidheim liegt im Nordosten von Baden-Württemberg, unmittelbar an der Grenze zwischen Baden-Württemberg und Bayern. Im Hauptort Unterschneidheim leben rund 1.700 Einwohner, insgesamt in der Gemeinde etwa 4.700. Es befindet sich hier mit der Franz-Bühler-Grundschule und der Sechta-Ries-Schule (Werkreal- und Realschule) ein gutes Bildungsangebot und auch Sportanlagen sowie zahlreiche Vereine stehen für die Freizeitgestaltung zur Verfügung. Spielplätze, ein Freizeitweiher sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Immobilie.

Unterschneidheim ist an die Bundesstraße B25 und an die Autobahn A7 direkt angebunden. Dadurch liegt die Gemeinde gerade für Pendler optimal – und zwar in alle Richtungen. Ob in Richtung Donauwörth-München oder Aalen-Stuttgart sind die Entfernungen zu den nächstgrößeren Städten wie Augsburg und Ulm nicht weit und lassen sich mit dem Auto in einer guten Stunde erreichen.
Unterschneidheim liegt im Tal der Schneidheimer Sechta und nicht weit entfernt vom Nördlinger Ries. Durch die Gemeinde verläuft außerdem die Europäische Hauptwasserscheide. Das Ries bietet sich für zahlreiche Wanderungen und Radtouren mitten in der Natur zu Burgen, Schlössern und Klöstern an.

Ausstattung

• Terrasse und Loggia mit Südausrichtung
• Garage mit elektrischem Torantrieb
• Garage mit Platz für zwei Autos + Stellmöglichkeiten in der großen Hofeinfahrt
• Voll unterkellert
• Sauna und Dusche im Keller
• Zusätzlichen Stauraum bietet das Dachgeschoss, dieses ist über eine Einschubtreppe erreichbar

Sonstige Angaben

Kaufpreis: 378.000,- €
Käuferprovision: 3,57% (inkl. 19% MwSt.)

Bezug: sofort

Kontakt:
Frau Dania Streil
Tel: 09071/5679968
Handy: 01525/4561762
E-Mail: info@streil-immo.de