3 Zi. Eigentumswohnung mit Südbalkon in Dillingen

Beschreibung

Ob für Paare, kleine Familien oder Singles: Diese renovierte Eigentumswohnung in Dillingen ist für jeden Bedarf gut gelegen. Jetzt schnell kontaktieren (siehe unten).

• Zimmer: 3
• Wohnfläche: 55,60m²
• Hochparterre
• Baujahr: 1965
• Bauweise: massiv
• Heizung: Gas Zentralheizung/Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
• Energieausweis: 147,50 kWh/(m²*a)
• Bewirtschaftungskosten mtl. (nicht umlagefähig): 104,19€
• Bewirtschaftungskosten mtl. (umlagefähig): 144,38€
• Rücklagenstand: wird nachgereicht
• Video zur Immobilie: https://youtu.be/_imYPZBAkak

Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit zwei Häusern und je sechs Parteien. Von einem geräumigen Flur aus gelangt man in die drei Zimmer, die sich gut als Schlaf-, Wohn- sowie Arbeits- oder Kinderzimmer anbieten. Vom größten Raum aus gelangt man auf den Balkon, von dem aus man einen Blick auf den Garten der Wohnanlage hat. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster sowie eine Badewanne. In der Küche, die dank zweier Fenster viel Licht hat, bleibt Platz für einen kleinen Esstisch.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Stellplatz im Freien. Der Garten der Wohnanlage kann von allen Bewohnern gemeinsam genutzt werden. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist daher mit nur wenigen Stufen zu erreichen.

Der aktuelle Mieter hat beim Einzug in die Wohnung neue Böden verlegt, die Türen streichen und im Wohnzimmer zusätzliche Steckdosen legen lassen. Auch an der Wohnanlage selbst wurden zuletzt Renovierungen vorgenommen. Das Dach und die Fenster wurden erneuert. Nun soll eine neue Gasheizung eingebaut werden, wofür aktuell Angebote eingeholt werden.
Interessiert? Jetzt kontaktieren (siehe unten).

Lage

Die Kreisstadt Dillingen an der Donau hat knapp 20.000 Einwohner und liegt in Nordschwaben, am Nordufer der Donau. Durch die Lage an der Donau befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur in der Nähe. Innerhalb der Stadt gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Kultureinrichtungen sowie einige Wirtschaftsunternehmen.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen und auch ein Park für Spaziergänge liegt nur 500 Meter entfernt. Auch mit den Öffentlichen Verkehrsmittel ist der Standort gut zu erreichen: Zum Bahnhof sind es etwa 750 Meter, zur nächsten Bushaltestelle knapp 300 Meter.

Verkehrstechnisch ist Dillingen gut angebunden und bietet daher auch Pendlern tolle Möglichkeiten. Augsburg ist rund 50 Kilometer entfernt, die Grenze zu Baden-Württemberg nur wenige Kilometer. Mit Bahn, Bundestraßen (B16) und nahen Autobahnen (A8 und A7) ist die Stadt gut angebunden.

Ausstattung

• 2 Schlafzimmer
• Balkon auf Südseite
• Bad mit Tageslicht
• 1 Stellplatz im Freien
• Kellerabteil
• Garten zur Allgemeinnutzung
• zur Anlage gehören 2 Häuser mit je 6 Parteien

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist seit 01.11.2017 vermietet. Die Kaltmiete beträgt kalt 420 Euro, die Mietnebenkosten belaufen sich auf ca. 170 Euro.

Kaufpreis: 179.000,- €
Käuferprovision: 3,57% (inkl. 19% MwSt.)
Bezug: aktuell vermietet






Kontakt
Frau Dania Streil
Tel: 09071/5679968
Handy: 01525/4561762
E-Mail: info@streil-immo.de