1-Zi. Apartment in Höchstädt - ideal für Pendler, Monteure oder Kapitalanleger mit 5% Rendite

Beschreibung

1-Zi. Apartment in Höchstädt - ideal für Pendler, Monteure oder Kapitalanleger mit 5% Rendite

Zum Verkauf steht eine charmante Etagenwohnung in der idyllischen Stadt Höchstädt an der Donau. Diese im Jahr 1997 erbaute Wohnung bietet eine kompakte Wohnfläche von ca. 30 m² und eignet sich ideal als Single- oder Pendlerwohnung.

Das Wohnambiente der Wohnung ist effizient und gemütlich gestaltet, mit einem hellen Zimmer, das Ihnen genügend Platz für Wohnen und Schlafen bietet. Die praktische Einbauküche ist perfekt in den Wohnbereich integriert und ermöglicht komfortables Kochen auf kleinem Raum. Ein modernes Badezimmer rundet das Raumangebot ab.

Besonderen Komfort bietet der gemütliche Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Zudem verfügt die Wohnung über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bereitstellt, sowie über einen Stellplatz im Freien für das Auto.

Mit einem monatlichen Hausgeld von nur 166,00 € ist die Wohnung auch aus finanzieller Sicht attraktiv. Sie ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause schnell zu beziehen.

Interessenten, die das ruhige und zugleich gut angebundene Leben in Höchstädt an der Donau schätzen, werden diese Wohnung besonders ansprechend finden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Lage

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in Höchstädt an der Donau, einer charmanten Stadt im Herzen Bayerns. Diese Lage überzeugt durch ihre harmonische Verbindung von ländlicher Idylle und urbanem Komfort. Höchstädt ist bekannt für seine historische Altstadt sowie die malerische Umgebung, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einlädt.

Die Infrastruktur der Stadt ist hervorragend ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem zu erreichen und gewährleisten eine hohe Lebensqualität. Auch kulinarische Angebote und kulturelle Veranstaltungen im Ort bieten eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie den Bahnhof sind sowohl Augsburg als auch Ulm und weitere Städte schnell erreichbar, was Höchstädt für Berufspendler besonders attraktiv macht. Trotz der zentralen Anbindung bleibt die Wohnung ruhig gelegen und verschafft den Bewohnern eine entspannte Wohnatmosphäre.

Diese Kombination aus ruhiger, naturnaher Umgebung und guter städtischer Anbindung macht die Etagenwohnung zu einem idealen Wohnort für Paare und Berufstätige oder als Kapitalanlage.

Ausstattung

- Zimmer: 1
- Wohnfläche: 29,57m²
- 1 Stellplatz im Freien
- 1. Obergeschoss
- Baujahr: 1997
- Heizung: Gas- Zentralheizung
- Bauweise: massiv

- Hausgeld mtl.: 166,- €
- Rücklagenstand für die Wohnung zum 31.12.2023: 1.308,62€

Sonstige Angaben

Bezug: sofort
Kaufpreis: 85.000,- €
Käuferprovision: 3,57% (inkl. 19% MwSt.)

Bei einer Neuvermietung ist eine Kaltmiete von ca. 350,- € mtl. marktüblich.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.


Kontakt:
Frau Dania Streil
Tel: 09071/5679968
Handy: 01525/4561762
E-Mail: info@streil-immo.de