Wohnhaus mit Einliegerwohnung, Dachterrasse und Burgblick – Dischingen/Katzenstein

Beschreibung

Dieses großzügige Wohnhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Dischingen-Katzenstein. Die erhöhte Position des Grundstücks eröffnet einen unverbaubaren Blick auf die historische Burg Katzenstein sowie auf umliegende Wälder und Wiesen.

Das im Jahr 1990 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus umfasst eine Wohnfläche von rund 220 m² und steht auf einem etwa 388 m² großen Grundstück. Eine Doppelgarage ist direkt integriert und sorgt für komfortables Parken und zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Beheizt wird das Gebäude durch eine Öl-Zentralheizung.

Im EG erwartet Sie ein hell gestalteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Bodentiefe Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre und führen direkt in den pflegeleicht angelegten Freisitz. Ein Schlafzimmer und ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Vom Essbereich aus gelangt man auf die großzügige Dachterrasse über der Doppelgarage, von der aus sich ein einzigartiger Blick auf Burg Katzenstein, Wälder und Wiesen genießen lässt.

Im OG stehen drei weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Ein Badezimmer sowie zwei Balkone ergänzen diese Wohnebene und bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Das ausgebaute DG schafft weiteren Raum zur individuellen Nutzung, z.B. als Hobby-, Gäste- oder Arbeitsbereich.

Die ELW verfügt über einen separaten Zugang von außen und eignet sich ideal für Gäste, zur Vermietung oder für Mehrgenerationenwohnen.

Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit und den besonderen Ausblick. Die Außenbereiche sind gepflegt und bieten sowohl Ruhe als auch Gestaltungsspielraum.

Dieses Objekt ist ideal für Familien oder Käuferinnen und Käufer, die naturnah wohnen und gleichzeitig flexibel nutzen möchten. Kontaktieren Sie uns gern, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Lage

Das Objekt liegt in naturnaher, ruhiger Wohnlage von Dischingen-Katzenstein. Die erhöhte Lage ermöglicht einen unverbaubaren Blick auf Burg Katzenstein, Wälder und Wiesen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung und Freizeitangebote befinden sich in kurzer Fahrdistanz (ca. 4 Minuten nach Dischingen). Ideal für alle, die ländliche Ruhe mit guter Anbindung verbinden möchten. Die Autobahn A7 ist in nur ca. 15 Min. erreichbar.

Ausstattung

Wohnfläche: ca. 220 m²
Grundstück: ca. 388 m²
Baujahr: 1990
Zimmer gesamt (ohne ELW): 7
Einliegerwohnung: separat zugänglich
Garage: Doppelgarage
Heizung: Öl-Zentralheizung
Bauweise: massiv
Energieausweis: 154,78 kWh/(m²*a)
Video zur Immobilie unter: https://youtu.be/sGYVc2TGYM0

Sonstige Angaben

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Kaufpreis: 449.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.
Bezug: sofort

Kontakt
Frau Dania Streil
Tel: 09071/5679968
Handy: 01525/4561762
E-Mail: info@streil-immo.de