Einfamilienhaus mit großem Grundstück - ideal für Handwerker - in Lauingen

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Lauingen überzeugt durch ein außergewöhnlich großes Grundstück und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich hier ein wahres Wohnjuwel erschaffen. Ideal für Familien oder Handwerker, die ein Sanierungsobjekt mit Potenzial suchen.

Das im Jahr 1910 errichtete Haus wurde 1966 um einen Anbau erweitert, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde.
Im Erdgeschoss entstanden ein Badezimmer, eine Küche und ein großzügiges Wohnzimmer.
Im Obergeschoss bietet der Anbau zwei weitere Schlafzimmer, sodass insgesamt sechs Zimmer zur Verfügung stehen.

Das Haus wird derzeit über Öl-Einzelöfen beheizt und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Eine Kernsanierung ist empfehlenswert, bietet jedoch gleichzeitig die Möglichkeit, das Objekt nach individuellen Vorstellungen zu gestalten.

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Lauingen (Donau).
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Stadt Lauingen bietet eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung.

Ausstattung

Grundstück: 1.529 m²
Wohnfläche: ca. 112 m²
Zimmer: 6
Baujahr: 1935/Anbau 1966
Heizung: Öl-Einzelöfen
Bauweise: massiv
Garage: Einzelgarage
Energieausweis: wird nachgereicht
Video zur Immobilie: https://youtu.be/1V42YqkW_J4

Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Gäste WC, 3 Zimmer (eines davon ein Durchgangszimmer)
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer




Besonderheiten:
Großes Grundstück - ideal für Gartenliebhaber oder Erweiterungsbauten
Perfekt für Handwerker - viel Potential zur Gestaltung
Solide Bausubtanz mit Anbau
Attraktive Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet

Sonstige Angaben

Packen Sie’s an!
Dieses Haus wartet auf einen neuen Eigentümer mit Ideen und Tatkraft.
Ideal für Handwerker, Sanierer oder Investoren, die das Potenzial erkennen.

Vereinbaren Sie gleich einen Termin zur Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst vor Ort!

Kaufpreis: 279.000,- €
Käuferprovision: 3,57% (inkl. 19% MwSt.)
Bezug: sofort

Kontakt:
Frau Dania Streil
Tel: 09071/5679968
Handy: 01525/4561762
E-Mail: info@streil-immo.de