3 Zi. Dachgeschosswohnung in Burgau zu verkaufen

Beschreibung

Dachgeschoßwohnung in Burgau zu verkaufen

Geeignet für Kapitalanleger oder zum Selbstbezug

Zu verkaufen ist eine 3 Zimmer DG-Wohnung, mit ca. 90m² Wohnfläche und einem eigenen Gartenanteil.
Die Wohnung wurde 1982 nachträglich ausgebaut und befindet sich in einem 3-Familienhaus in zentraler Lage in Burgau.
Im Jahr 2021 wurde sie umfassend renoviert, unter anderem wurde das Badezimmer mit einer Fußbodenheizung, einer neuen Dusche, einer neuen Badewanne u.v.m. ausgestattet und es erfolgte eine Anbringung von neuen energiesparenden Heizkörpern in der gesamten Wohnung.
Durch einen Schwedenofen im großen Wohn-/Essbereich haben Sie zusätzlich noch die Möglichkeit mit Holz zu heizen.
Insgesamt wurde die Wohnung im Laufe der Jahre immer wieder renoviert und stetig in Stand gehalten. Eine zeitlose Einbauküche und mehrere integrierte platzsparende Schränke und Regale runden die Wohlfühlatmosphäre ab. Weiße Kunststoffdachfenster wurden ebenfalls im Zuge einer Renovierung vor ca. 15 Jahren erneuert, ebenfalls die Innentüren. Die Laminatfußböden in Weiß und einem dunklen braun passen optimal zum Gesamtbild der Wohnung.
Ein kleiner Balkon lädt zum Verweilen in lauen Sommermonaten ein.

Im Garten befindet sich eine Hütte mit der Möglichkeit Holz, Rasenmäher und Fahrräder witterungsgeschützt unterzustellen. Im Garten befindet sich auch ein Grill aus massivem Stein und die großzügig gepflasterte Sitzfläche bietet Platz für eine Gartensitzgarnitur. Ein großer Kellerraum rundet das Platzangebot, für die Dinge, die man nicht täglich benötigt, ab. Ihre Wäsche können Sie im Gemeinschaftswaschraum waschen und im großen, eigenen Kellerraum trocknen.

Lage

Burgau ist eine Stadt im Landkreis Günzburg. Sie liegt in der Nähe des LEGOLAND Deutschland Resort und ist gut über die Autobahn A8 sowie mit der Bahn (Strecke Stuttgart-München) erreichbar.

Die Stadt befindet sich in einer familien- und kinderfreundlichen Region und wird als "Perle" im Landkreis Günzburg bezeichnet.

Zusätzlich zu der sehr guten Lage im Landkreis Günzburg, ist Burgau auch ein wichtiger Wirtschaftsstandort mit einer langen Tradition. Eine sehr gute Infrastruktur, viele Arbeitgeber, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bieten insgesamt eine hohe Lebensqualität.

Ausstattung

- 3 Zimmer DG Wohnung
- Wohnfläche: ca. 90 m²
- wesentlicher Energieträger: Öl
- Balkon
- neues Badezimmer mit Fußbodenheizung
- Gartenanteil mit Steingrill und Holzhütte
- großer Kellerraum + Gemeinschaftswaschraum
- zeitlose Einbauküche
- Einbauschränke
- Hausmeister vorhanden
- Energieausweis: wird nachgereicht

Sonstige Angaben

Kaufpreis: 299.000 Euro

Beim Verkauf fällt keine Maklerprovision für den Käufer an.
Bezug: nach Vereinbarung

Ansprechpartner:
Kontakt
Frau Dania Streil
Tel: 09071/5679968
Handy: 0176-43951647
E-Mail: info@streil-immo.de