Charmantes Einfamilienhaus mit Panoramaweitblick in Dischingen

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dischingen! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953 bietet großzügige ca. 151 m² Wohnfläche auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 720 m².

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten Wintergarten, der durch große bodentiefe Fenster einen herrlichen Panoramablick auf die umliegende Landschaft bietet. Die angrenzende Küche mit praktischem Abstellraum und rustikalem Schwedenofen sorgt für Behaglichkeit und Komfort. Zwei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Tageslicht und einer bodentiefen Dusche befinden sich ebenfalls auf dieser Etage und bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Über den Wintergarten und die Küche gelangen Sie direkt auf die gemütliche Terrasse – ideal für erholsame Stunden im Freien.

Im Dachgeschoss finden Sie ein weiteres Zimmer sowie einen Abstellraum, in dem sich problemlos ein WC einbauen lässt. Die Möglichkeit, dieses Geschoss mit einem weiteren Zimmer zu erweitern, bietet Ihnen Flexibilität und Gestaltungsfreiheit.

Das Untergeschoss, das durch die praktische Hanglage viel Tageslicht erhält, beherbergt drei weitere Zimmer, die mit einer Zentralheizung ausgestattet sind. Eines dieser Zimmer hat einen separaten Zugang nach draußen. Zudem finden Sie hier ein weiteres WC und eine Dusche im Heizungsraum. Dieses Geschoss ist ideal für Teenager, Gäste oder könnte sogar in eine eigenständige Einliegerwohnung umgewandelt werden.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Doppelgarage mit Wasseranschluss und elektrischem Torantrieb auf einer Seite. Durch das geneigte Satteldach, das direkt über den Garten erreichbar ist, bietet die Garage ebenfalls zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit eines kleinen Gartenhauses, wobei sogar Starkstrom vorhanden ist.

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen flexibles Wohnen in einer malerischen Umgebung. Entdecken Sie das Potenzial dieses einzigartigen Anwesens in Dischingen und gestalten Sie hier Ihr perfektes Zuhause!

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Lage in Dischingen, einer charmanten Gemeinde im Osten Baden-Württembergs. Diese Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft und bietet eine hervorragende Lebensqualität. Dischingen liegt eingebettet in die hügelige Umgebung der Schwäbischen Alb, die zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren bietet. Die Gemeinde ist zudem für ihre historischen Sehenswürdigkeiten, darunter beeindruckende Schlösser und Kirchen, bekannt.

In der nahen Umgebung des Hauses befinden sich alle notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, ebenso wie verschiedene gastronomische Einrichtungen, die regionale und internationale Küche anbieten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sodass Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht Zugang zu den umliegenden Städten und Gemeinden haben.

Diese Wohngegend vereint das Beste aus zwei Welten: eine ruhige, naturnahe Umgebung und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Dies macht das Einfamilienhaus zu einem idealen Rückzugsort für Familien und Naturliebhaber, die dennoch die Vorzüge einer gut erschlossenen Region nicht missen möchten.

Ausstattung

- Baujahr: 1953
- Bauweise: massiv
- Wohnfläche: 150,67m²
- Grundstücksgröße: ca. 720m²
- Heizung: Gas- Zentralheizung mit Solaranlage für Warmwasser
- Zimmer: 7
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 1
- Energieausweis: 313,7kWh/(m²*a)
- Link zum Video: https://youtu.be/Rk68tuh0N1M

- Teilweise erneuerte Elektrik (zu 75% vor ca. 10 Jahren)
- Treppenaufgang mit Granitplatten (teilweise vor 4 Jahren renoviert)
- in den 90er Jahren wurde der Balkon zu einem Wintergarten umgebaut

Sonstige Angaben

Dieses Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine traumhafte Lage inmitten der Natur von Dischingen. Ob als Familienidyll, Mehrgenerationenhaus oder mit separatem Wohnbereich – hier eröffnen sich Ihnen vielfältige Perspektiven zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Lassen Sie sich von dem lichtdurchfluteten Wintergarten, dem weitläufigen Grundstück und dem besonderen Charme dieses Hauses begeistern.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und entdecken Sie das Potenzial dieses einzigartigen Anwesens. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und gestalten Sie hier Ihr ganz persönliches Zuhause in malerischer Umgebung!

Kaufpreis: 349.000 €
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. 19% MwSt.)
Bezug: sofort

Kontakt
Frau Dania Streil
Tel: 09071/5679968
Handy: 01525/4561762
E-Mail: info@streil-immo.de