Großes Anwesen in der Altmark am Arendsee

Beschreibung

Das hier in Arendsee zu veräußernde Objekt liegt im Ortsteil Genzien, am Ende einer Dorfstraße, die in einen Feldweg übergeht. Fußläufig erreicht man den Arendsee über Wiesen und durch den Wald in 20 Minuten. Den Luftkurort Arendsee erreicht man in 1,5 km Entfernung. Hier gibt es sämtliche Infrastruktur: mehrere Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Kurapotheke, Gaststätten, Hotels, Restaurants, kleinere Geschäfte , Tankstellen, Buchhandlung, Post, Boutique u.a. mehr.

Die 6.000 qm große, parkähnliche Außenanlage besitzt – neben zahlreichen Rasenflächen und Blumenbeeten – auch einen naturbelassenen Zierteich (ohne Folie), wo das Wasser von einer natürlichen Tonschicht gehalten wird. Obwohl in der Altmark überwiegend Sandboden vorherrscht, verfügt die Anlage über Lehmboden von sehr guter Qualität. Der Grund hierfür ist ein hier in der Nähe liegendes Sumpfbiotop, welches von der Landwirtschaft zu Weiden umgewandelt wurde.

Lage

Das zum Verkauf anstehende Objekt befindet sich in 39619 Arendsee. Arendsee ist ein Luftkurort in der Altmark (Sachsen-Anhalt), nahe am Wendland von Niedersachsen. Hannover, Hamburg und Berlin sind gleichermaßen verkehrsgünstig zu erreichen – Berlin mit öffentlichen Verkehrsmitteln z.B. in 1 Std. 20 Min.

Ausstattung

Bei den Häusern handelt es sich um vier Holzblockbohlenhäuser á 70 qm, einem Holzblockbohlenhaus mit Doppelgarage, 210 qm, einem Sauna- / Grillhaus, 80 qm, einem Werkzeughaus, 30 qm, einem Holzunterstand und einer Garage für Gartengeräte.

Alle Häuser zeichnen sich durch einen original finnischen Stil aus, besitzen 3fach verglaste Fenster, 7fach lackierte Metalldächer mit speziellem Dachstuhl wegen der Schneelast, eine 60 cm hohe
Korkschrotschicht zwischen Holzfußboden und Fundament, eine Dachdämmung mit Isofloc und ca. 70 mm starke Außentüren. Die Bohlen sind unbehandelt und auf 14 % getrocknet.
Alle Gebäude befinden sich auf einer Anlage von insgesamt 6.000 qm.
Da die Immobilie bis zum Verkauf unsere Meldeadresse ist, kann die komplette Anlage als Erstwohnsitz genutzt werden.

Alle Wohnhäuser sind winterfest und mit einem original finnischen Specksteinofen ausgestattet, der bei minimalem Holzverbrauch ein Maximum an Wärme abgibt und diese bis zum Folgetag nachhaltig speichert. Das 210 qm große Holzblockbohlenhaus verfügt überdies über mehrere Infrarotheizungen.

Eine noch zu installierende Photovoltaikanlage könnte eine weitere Autonomie zu den zentralversorgenden Energieträgern beitragen. Eine Unabhängigkeit von Kohle, Öl und Gas sowie eine massive Reduzierung des Stromverbrauchs der zentralen Grundversorgung ist nicht nur aus energiepolitischer, sondern auch aus ökologischer Sicht sinnvoll.

Sonstige Angaben

Die Häuser werden möbliert, die Nebengebäude mit den vorhandenen Maschinen, Geräten und Werkzeugen abgegeben.
Alle Gebäude befinden sich in einem neuwertigen Zustand.
Es gibt weder einen Renovierungsstau, noch alte, abgenutzte Inneneinrichtungen. Die Bäder mit italienischem Marmor und Villeroy & Boch-Wandfliesen wurden ebenso erneuert wie Tische und diverse Elektrogeräte.

Zur Nutzung der Anlage
Die Anlage wurde als Ferienanlage betrieben. Ein Käufer kann die Anlage als Ferienanlage weiter betreiben, aber auch jede andere Art der Gewerbenutzung wäre denkbar, z. B. als Reiterhof (angrenzende Weideflächen könnten dazu erworben oder gepachtet werden), das Aufstellen und Vermieten von Tiny-Häusern, kunsthandwerklichen oder Behinderten-Einrichtungen, Seminarraum mit Übernachtungsmöglichkeiten, Wohnprojekt (auch generationenübergreifend, da durch die ebenerdige Bauweise alle Gebäude behindertenfreundlich genutzt werden können) u. a. mehr.

Kaufpreis: 850.000,- €
Käuferprovision: 3,57% (inkl. 19% MwSt.)