Schöne 2 Zi.-ETW - Giengen Zentrum-optimales Preis-Leistungs-Verhältnis

Beschreibung

Die helle 2 Zi.- ETW in Giengen Zentrum bietet ausreichend Platz für einen Ein-Personenhaushalt oder einen Menschen in höherem Alter.
Die Wohnung befindet sich in einem Wohngeschäftshaus im ersten Obergeschoss. Auch für ältere Menschen ist die Wohnung durch den vorhandenen Aufzug sehr attraktiv.
Alle Wohneinheiten verteilen sich auf zwei Hauseingänge.
Der Wohn-und Essbereich zeichnet sich durch die offene Einbauküche zum Wohnbereich aus und verleiht der Wohnung optisch mehr Raum. Dieser Bereich lässt Ihnen viel Freiheit für kreative Raumgestaltung. Zudem bietet dieser Raum eine freundliche und helle Atmosphäre.
Alle anderen Räume wie Bad und Schlafzimmer sind in Gemütlichkeit gehalten und stellen jeden Singlehaushalt zufrieden. Zusätzlich bietet der nach Osten ausgerichtete Balkon viel Morgen- und Mittagssonne und lädt zum Sonnenbaden ein.

Die monatlichen Nebenkosten für Heizung, Hausmeisterservice, Tiefgaragenstellplatz, Verwalter, Wasser, Müll, Versicherungen, Kabel, Rücklagen, etc. liegen bei ca. 180 €/ Monat.

Im Untergeschoss befindet sich ein zugehöriger Kellerraum mit einem direkt davor liegenden Tiefgaragenstellplatz von dem aus Sie sich mit wenigen Schritten direkt im Aufzug zum Obergeschoss.

Lage

Einer der größten Vorteile ist die Zentralität dieser Wohnung. Mit wenigen Gehminuten erreichen sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und den Bahnhof für den Nah-und Fernverkehr.

Ausstattung

Baujahr: 1998
Zimmer: 2
Wohnfläche: 49 m²
Garage: Tiefgaragenstellplatz
Mtl. NK: ca. 180 € inkl. Versicherungen, Müll, Rücklagen , Wasser,(..)
Heizung: Gas-Zentralheizung
Endenergiekennwert: wird nachgereicht

Sonstige Angaben

Genießen Sie hier Zentralität, Unabhängigkeit und Ruhe zum günstigen Preis.
Eine interessante Alternative zur Miete.
Sie haben hier einen günstigen qm-Preis von ca. 1.100,-€/ m² Wfl.
Bei einem Eigenkapitaleinsatz von 6.000 € (Vollfinanzierung ohne Eigenkapital ist auch möglich) beträgt die monatliche Belastung für Zins /Tilgung nur ca. 200€.

Lage : Giengen Zentrum
Preis: Wohnung 54.000 € mit EBK + 4.000 € Tiefgaragenplatz
Bezug: sofort
Käuferprovision: 3,57 % ( inkl. MwSt.)