Kompakt – Zentrumsnah – Preiswert – Perfekter Immobilieneinstieg

Beschreibung

Zentral gelegene, kernsanierte Doppelhaushälfte in der Heidenheimer Innenstadt.

Die um die Jahrhundertwende erstellte Immobilie wurde von 1991 -1998 saniert.
Unter anderem eine neue Dacheindeckung mit Isolierung, neue Kunstofffenster
teilweise isolierten Innenwänden, veränderter Grundrissgestaltung und einer neuen Gas-Brennwert-Therme um die wichtigsten Sanierungen zu nennen.

Gleich neben der Eingangstür befindet sich ein Gäste-WC. Über die Treppe gelangt man zum Gästezimmer sowie über die Küche in den großen Wohn/Essbereich.
Im Treppenaufgang zum OG befindet sich ein weiteres WC.

Weiter befinden sich im OG drei Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer (teilweise Durchgangszimmer) ebenso das Bad.
Die Bühne (verkleidet und isoliert) ist über eine Ausziehtreppe zu erreichen.

Im Keller ist ein zusätzliches Bad mit Dusche und Waschküche. Der Gewölbekeller wurde ebenfalls saniert.

Im übersichtlichen Südgarten steht eine Holzgartenlaube mit ausziehbarer Markise.
Gleichzeitig haben Sie noch Rasenfläche und einen befestigten Terrassenbereich für sommerliche Grillabende.

Lage

Sämtliche Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und die Heidenheimer Fußgängerzone sind vom diesem Haus mit wenigen Schritten erreichbar.

Ausstattung

Baujahr: 1899
Wohnfläche: ca. 96 m²
Zimmer: 5
Bauweise: Massiv
Heizung: Gas-Zentral (Brennwert)
Umbauter Raum: ca. 550m³
Grundstück: ca. 149 m²
Endenergiekennwert: wird nachgereicht

Sonstige Angaben

Dieses preiswerte Hausangebot im Zentrum von Heidenheim ist nicht alltäglich!

Lage: Heidenheim - Zentrum
Bezug: ca. 3 Monate ab Kaufvertrag
Preis: 125.000,- € + 3,57% Käuferprovision