Attraktive 2 Zimmer ETW - preiswert und mit durchdachter Raumaufteilung!

Beschreibung

Die Wohnung im 1. Obergeschoß (ohne Aufzug) mit ca. 59qm Wohnfläche eignet sich hervorragend für Singlehaushalte oder junge Paare.
Durch die Ostausrichtung haben Sie schon in den frühen Morgenstunden perfekte Lichteinstrahlung in sämtlichen Räumen und genießen täglich die ersten Sonnenstrahlen auf Ihrem Balkon.

Die Wohnanlage wurde 1994 in solider Massivbauweise erstellt.; die Wohnungen verteilen sich auf 6 Hauseingänge.

Vom Eingangsbereich (Flur) haben Sie direkten Zugang zum Schlafzimmer, Wohnzimmer und Bad.
Die kompakte Küche ist über das Wohnzimmer zu erreichen, das gleichzeitig auch den Ausgang zum Balkon ermöglicht.
Das Tageslichtbad bietet Platz für eine Badewanne und die Waschmaschine.

Im UG befinden sich ein separater Kellerraum sowie ein abschließbarer Fahrradabstellraum.
Ein PKW-Stellplatz im Innenhof der Wohnanlage gehört zu dieser Wohnung.
Derzeit ist die Wohnung zu attraktiven Konditionen vermietet und somit auch eine interessante Offerte für einen Kapitalanleger; die Kündigungsfrist bei Eigenbedarf beträgt 3 Monate.

Lage

Die zentrale Lage in Offingen ermöglicht sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Schule und Kindergarten in etwa 5 Gehminuten zu erreichen.
Zahlreiche weitere, attraktive Einkaufsmöglichkeiten bieten die nur wenige Fahrminuten entfernten Städte Günzburg, Gundremmingen und Lauingen.

Ausstattung

Wohnfläche: ca. 59qm
Zimmer: 2
Baujahr: 1994
Heizung: Gas-Zentralheizung
Nebenkosten: ca. mtl. 160,- € incl. Rücklagen, Versicherung, Heizung, Hausmeister, Verwaltung etc.
Stellplatz: 1
Endenergiekennwert: 160 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Eine interessante Alternative zum Mieten.
Sie haben hier einen qm – Preis von nur 932,-€/qm Wfl.; bei einem Eigenkapitaleinsatz von 6.000,-€ (Vollfinanzierungen ohne Eigenkapital sind auch möglich) beträgt die mtl. Belastung für Zins/Tilgung nur ca. 290,-€.

Lage: Offingen Zentrum
Bezug: Nach Vereinbarung
Preis: Wohnung 55.000,-€ + PKW-Stellplatz 3.000,-€
Käuferprovision: 3,57% incl. Mwst