DHH in Gerstetten – Top Preis/Leistungsverhältnis – 5 Zi. ca. 140m² Wfl. – Ortsrand

Beschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1998 in Massivbauweise von der Firma Kondor Wessels gebaut.
Das am Ortsrand gelegene, nach Südwesten ausgerichtete Grundstück ist nach Norden zur Straße bebaut, sodass möglichst viel Fläche dem Südgarten zugutekommen konnte.

Mit dem Betreten durch die nördliche Eingangstür ist im Flur, gleich zur linken die Möglichkeit direkt zur Küche zu gelangen, rechts das Gäste-WC und der Kellerabgang, geradeaus geht´s in den Wohnbereich.
Der geräumige Wohnbereich, mit Zugang zur überdachten Südwest Terrasse und den oberen Stockwerken, ist aktuell durch eine Tür von der Küche getrennt. Bei Bedarf ist die Wand entfernbar um eine offene Küche einzurichten.
Generell ist das Gebäude ohne tragende Innenwände gebaut, was eine flexible und frei planbare Innengestaltung zulässt.
Das OG teilt sich in 3 Zimmer, ein Bad mit WC, Dusche und Wanne auf.
Das Studiozimmer im DG, mit großen Fenstern an der Ostseite, bringt nicht nur ein erhöhtes Wohngefühl mit viel Lichteinfall, sondern auch außergewöhnlich viel Platz für evtl. Hobbys.

Es besteht so gut wie kein Renovierungsbedarf, dem sofortigem Einzug steht also nichts im Wege!

Der Kellerinnenraum ist mit OSB-Platten (Grobspannplatten) aufgeteilt und somit jederzeit veränderbar. Links neben dem Eingang wurde ein Carport mit Durchgang zum Garten angebaut. Ein kleines Gartenhaus dient zur Unterbringung sämtlicher Gartenwerkzeuge.

Lage

Sehr ruhige Ortsrandlage mit herrlichem Blick von der überdachten Südwestterrasse auf die angrenzenden Wälder sowie viel Sonne von morgens bis abends. Die Aussicht vom OG und vor allem vom DG auf die unberührte Natur garantiert einen hohen Freizeitwert und lässt so manche Sorge des Alltags schnell vergessen.
Ferner sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte zu Fuß erreichbar.

Ausstattung

Bauweise: Massiv (Kalksandstein)
Baujahr: 1998
Wohnfläche: ca. 140m²
Grundstück: ca. 335m²
Zimmer: 5
Heizung: Gas-Zentralheizung (Brennwert) + Schwedenhofen
Stellplatz: Carport
Endenergiekennwert: 87,1 kWh(m²a)
Video: https://www.streil-immo.de/videos/

Sonstige Angaben

Ein ansprechendes Angebot mit Top Preis/Leistungsverhältnis, das Eigennutzer begeistern wird, aber gleichermaßen hohes Interesse bei Kapitalanlegern bewirkt, bei derzeit außergewöhnlich guten Finanzierungschancen.

Gerne unterstützen wir Sie bei verschiedenen Finanzierungsvarianten. (Bei einem Eigenkapital von 20.000,-€ beträgt die mtl. Belastung für Zins und Tilgung nur ca. 400,- €)

Lage: Gerstetten
Bezug: sofort
Preis: 159.000,- €
Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.)

Ansprechpartner vor Ort:
Herr Michael Streil
Tel: 09071/5679968
Handy: 0172/8687655
E-Mail: info@streil-immo.de
WEB: www.streil-immo.de