4 Zi. ETW - ruhig - ca. 5 Min. zur Autobahn - günstig - mit herrlichem Ausblick

Beschreibung

In ruhiger, sonniger Wohnlage befindet sich die 4 Zimmer Wohnung im 1.OG eines 1976 gebauten 3 Familienhauses in Burgberg. Das solide, gepflegte Haus ist in einem guten Zustand. Zur Wohnung gehört eine Garage sowie ein Kellerraum.
Die Wohnung ist sehr geräumig und hat ca.100m² Wohnfläche. Sie besticht durch eine gute Aufteilung, die sich aufgrund der etwas dunklen Ausstattung nicht sofort erkennen lässt.
Vom Flur, links und rechts mit Nischen versehen, kommt man in die einzelnen Räume. links davon in das große Bad mit Badewanne, Dusche und WC. Geradeaus befindet sich das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die Küche bietet auch genügend Platz, für eine Essecke. Eine Speisekammer ist ebenfalls inbegriffen.
Ein besonderes Highlight ist das Wohnzimmer mit einer hellen Fensterfront, einen großen, sonnigen Balkon und einem herrlichen Blick in die Umgebung.

Für größere Familien besteht die Möglichkeit, die auch zum Verkauf stehende 3 Zi. DG Wohnung mit zu erwerben und beide Wohnungen in eine 7 Zi. Maisonette- Wohnung mit ca. 180m² Wfl. zusammenzulegen.

Beide Wohnungen reizen mit einem m² Preis unter 900,-€ und bieten damit ein erschwingliches Angebot.

Lage

Der Teilort Burgberg verfügt über Kindergarten, Grundschule, Arzt, Metzger und Bäcker. Herbrechtingen, Giengen, Heidenheim sowie die Autobahn A 7 sind in 5-10 Autominuten erreichbar. Ulm erreichen Sie in ca.25 Minuten.

Ausstattung

Bauweise: massiv
Baujahr: 1976
Wohnfläche: ca.100 m²
Zimmer: 4
Garage: 1
Heizung: Gas-Zentralheizung
Endenergiekennwert: wird nachgereicht

Sonstige Angaben

Gerne unterstützen wir Sie bei verschiedenen Finanzierungsvarianten. (Mit einem Eigenkapital von 25.000,- € beträgt die monatliche Rate aus Zins/Tilgung nur ca. 220,-€) und liegt somit weit unter ortsüblichen Vergleichsmieten.

Lage: Giengen-Burgberg
Bezug: nach Absprache
Preis: 89.000,-€ + 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.)