Ruhige, nicht alltägliche, 4 Zi. Dachgeschosswohnung - in Sontheim
Verkauft
ImmoNr
KM944
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
PLZ
89567
Ort
Sontheim an der Brenz
Kaufpreis
228.000,00 €
Beschreibung
Diese 4 Zi. ETW mit hochwertiger Ausstattung, befindet sich im 2. OG einer kleinen Wohnanlage.Da die Wohnung als einzige im 2. Obergeschoss besteht und dadurch über 4 Außenwände verfügt, haben Sie hier keinen direkt angrenzenden Nachbarn, womit sich hier ein ungestörtes Wohngefühl ergibt.
3 Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste WC, Wohn- Esszimmer und ein kleiner Abstellraum verteilen sich auf ca. 88m² Wohnfläche. Zudem bietet die teilweise 4m hohe Raumhöhe viel Freiraum.
Im Wohn- Esszimmer verschaffen die bodentiefen Fenster auf der Süd- Westseite mit Zugang auf die Loggia viel Licht. Desweiteren können Sie hier ungestört, von außen fast nicht einsehbar, die Sonne von mittags bis abends genießen.
Zur Wohnung gehört im UG ein Kellerraum mit Fenster und eine gemauerte Einzelgarage mit elektrischen Torantrieb mit direktem Zugang in das Treppenhaus. Da die Garage länger ist als der Standard lässt sich hier noch ein Regal für Werkzeug oder ähnlichem verstauen.
Lage
Sehr ruhige, kinderfreundliche Wohnanlage mit wenig Verkehr. Zu Fuß sind in wenigen Minuten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, etc. erreichbar. Ebenso sind es nur wenige Gehminuten zum Bahnhof, von hier ist die Ulmer oder Heidenheimer Innenstadt in nur ca. 20 Fahrminuten (Aalen in 30 Min.) erreichbar.Ausstattung
Bauweise: massiv (36 cm Außenmauern)Baujahr: 2001
Wohnfläche: ca. 88m²
Zimmer: 4
Heizung: Gas Zentralheizung
NK mtl. ca.229,-€
Endenergiekennwert: 110 kWh(m²a)
Sonstige Angaben
Eine herausstechende Kaufgelegenheit für Eigennutzer, die Sonne, Ruhe und eine attraktive Lage zu schätzen wissen.Geleichermaßen bietet sich diese Immobilie für sämtliche Kapitalanleger an, die auf Wertstabilität gehobener Mieter und Schutz vor Inflation Wert legen.
Gerne unterstützen wir Sie bei verschiedenen Finanzierungsvarianten. (Mit einem Eigenkapital von 40.000,- € beträgt die monatliche Rate aus Zins/Tilgung weniger als 500,-€).
Lage: Sontheim
Bezug: frühestens 01.02.2021
Preis:228.000,- € + 3,48% Käuferprovision (inkl. 16% MwSt.)
Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Dania Bejenaru
Tel: 09071/5679968
Handy: 01525/4561762
E-Mail: info@streil-immo.de