Gemütliches EFH – Top Preis/Leistungsverhältnis – 4 Zi. ca. 130m² Wfl. – ruhiges Wohngebiet in Zöbingen

Beschreibung

In diesem schnuckeligen Einfamilienhaus findet eine Fam. mit bis zu 5 Personen Platz. Auf der nach Süd/West ausgerichteten Terrasse mit dem angerenzenden Garten können Sie von mittags bis abends die Sonne genießen oder einfach den Tag ausklingen lassen.

Im Erdgeschoss geht es durch die Eingangstür in einen zentralen Flur mit Treppenaufgang, von dem jeder Raum im EG erreichbar ist wie z.B. die östliche Küche, das mit Badewanne und Dusche ausgestattete Badezimmer, ein Schlafzimmer und natürlich das ca. 40m², nach Süden ausgerichtete Wohn- Esszimmer. Wohn u. Essbereich teilen sich optisch durch einen mittig stehenden, wärmeeffizienten Schwedenofen auf. Mit einer fast durchgängigen Fensterfront an der Südwestseite ist Helligkeit und Wohlbefinden in jeder Jahreszeit selbstverständlich. Ein direkter Zugang auf die Terrasse rundet diesen Raum ab.

Zwei weitere Schlafzimmer und ein Gäste WC befinden sich im Obergeschoss.

Das EFH wurde 1967 von der Firma Streif in Holzrahmenbauweise errichtet und ist komplett unterkellert. Ende der 90er fand ein Tausch der Heizungsanlage statt. Sämtliche Fenster wurden 2001 erneuert. Auf dem Grundstück befinden sich 2 befestigte Stellplätze, auf denen bei Bedarf, ein Carport oder eine Garage errichtet werden könnte.
Eine Besonderheit stellt eine evtl. Erneuerung der Fassade dar: Die Verkleidung besteht aus dampfgehärteten Asbestzementplatten die mit Kunstharzputz beschichtet sind, im aktuellen Zustand unbedenklich, jedoch beim entfernen dieser Platten ist auf fachgerechte, gesundheitsschonende Entsorgung und die damit verbundenen Kosten zu achten.

Lage

In Zöbingen ist ein Kindergarten und eine Grundschule, ein Metzger als auch ein Tante -Emma - Laden vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Grundschule usw. befinden sich in der nur ca. 5 Fahrminuten entfernten Nachbargemeinde Unterschneidheim. Bopfingen ist mit dem Auto in nur ca. 15 Min. und Aalen in ca. 25 Min. erreichbar.

Ausstattung

Bauweise: Fertighaus (Holzrahmenbauweise)
Baujahr: 1967
Wohnfläche: ca. 130m²
Grundstück: ca. 788 m²
Zimmer: 4
Heizung: Öl-Zentralheizung + Schwedenhofen
Stellplatz: 2
Endenergiekennwert: 155,2 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Ein ansprechendes Angebot mit Top Preis/Leistungsverhältnis, das Eigennutzer begeistern wird.


Lage: Zöbingen
Bezug: sofort
Preis: 149.000,- €
Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.)

Ansprechpartnerin vor Ort:
Frau Dania Bejenaru
Tel: 09071/5679968
Handy: 01525/4561762
E-Mail: info@streil-immo.de