2 Zi. ETW mit Loggia - Innenstadtlage in Herbrechtingen - Senioren freundlich und renditestark

Beschreibung

Zentral in Herbrechtingen wurde 1965 dieses Wohn- Geschäftshaus mit 15 Einheiten gebaut.
Am südlichen Ende liegt die hier zum Verkauf stehende ca. 65m² große Wohnung im 1. Obergeschoss.

Über den kleinen Windfang mit eingebauter Garderobe gelangen Sie in einen Flur von dem aus das mit Tageslicht befindliche Badezimmer, das Schlafzimmer, der Wohn-Essbereich sowie die Küche vorhanden sind.
Die Wohnung verfügt angesichts der vorteilhaften Bauweise nur an der Nordseite über einen angrenzenden Nachbar, was die Wohnung ausnehmend hell und freundlich gestaltet.

Vom Wohn-/Ess- und Schlafzimmer aus geht es auf die nach Süd/West ausgerichtete Loggia. Durch die Überdachung samt südlicher Glaswand ist nicht nur für genügend Helligkeit, sondern auch bei Wind und Regen für Schutz gesorgt. Besonders praktisch ist hier z. B. für Blumenliebhaber ein Außenwasserhahn.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Die Fußböden wurden bereits vom Eigentümer entfernt, somit sparen Sie sich die Entsorgungskosten. Auf Wunsch kann ein bereits eingebauter Treppenlift im Treppenhaus (Neupreis ca. 12.000,-€) kostenlos übernommen werden.

Lage

Die hervorragende Innenstadtlage dieser Wohnung garantiert Ihnen kurze Weg zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Bäcker, Apotheke, Restaurants, Schulen, Ärzte und vieles mehr. Gute Anschlussmöglichkeiten zu den Kreisstädten Ulm, Heidenheim, Aalen sind durch Bahn und Autobahn gegeben.

Ausstattung

Bauweise: Massiv
Baujahr: 1965
Wohnfläche: ca. 65 m²
Zimmer: 2
Heizung: Fernwärme
Hausgeld (umlagefähig): 320,--€
Hausgeld (n. umlagefähig): 48,--€
Rücklagenstand WHG Nr: ca. 1500,--€
Endenergiekennwert: 223 kWh/(m²a)

Sonstige Angaben

Eine solide Geldanlage für Ihr aufgebautes Kapital oder um Kapital aufzubauen mit den derzeitigen günstigen Zinsen und einer Immobilie in attraktiver Lage. Besonders dienliches Angebot für Eigennutzer/Bewohner mittleren oder höheren Alters die den Treppenlift nutzen können.

Gerne unterstützen wir Sie bei verschiedenen Finanzierungsvarianten. Mit einem Eigenkapital von 10.000,-€ beträgt die mtl. Belastung für Zins und Tilgung nur ca. 190,- €

Lage: Herbrechtingen
Preis: 89.000,-€ + 3,57% Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.)

Käufermaklerin:
Frau Dania Bejenaru
Tel: 09071/5679968
Handy: 01525/4561762
E-Mail: info@streil-immo.de