Exquisiter Bungalow - einziehen und wohlfühlen - barrierefrei, 26 m² Terrasse - Wertingen

Beschreibung

2012 erstelltes, ebenerdiges Einfamilienhaus, erstklassige Ausstattung, Platz für einen 4 bis 5 Personen Haushalt.

Ca. 142 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4,5 Zimmer. Den Hauptteil des Gebäudes bildet ein eindrucksvoller, lichtdurchfluteter (6 bodentiefe Fenster) Wohn- Essbereich mit offener Küche, stattlichen 61 m² und damit bestens geeignet für Freunde des offenes Wohnens. Die ca. 26m² große Terrasse ist von zwei Schlafzimmer und dem Wohn- Essbereich aus erreichbar. Der Ausblick von der teilweise überdachten Terrasse schweift über den rundum eingeschlossenen und von außen nicht einsehbaren Garten. In dem beheizten Whirpool, direkt im Garten, in dem bis zu 5 Personen Platz finden, können Sie auch in den kalten Jahreszeiten entspannen und die Seele baumeln lassen.

Hochwertige Ausstattung wie z. B. Solarunterstützte Warmwasseraufbereitung, Schwedenofen im Wohnbereich, in fast allen Räumen große, zum Teil bodentiefe Fenster inkl. Schallschutz mit 3 fach Wärmeschutzverglasung und Fliegenschutzgitter zum schieben, Industrielaminat mit hoher Abriebklasse, Alarmgesicherte Türen und Fenster, Videoüberwachung, jedes Zimmer mit TV Anschluss und vieles mehr.
Auf der Westseite befindet sich ein großes Carport (Genehmigung für eine Garage liegt vor), in dem ohne weiteres 2 Autos Platz finden.. Direkt vorm Haus kann ein weiteres Auto geparkt werden. Das Dachgeschoss bietet genügend Abstellmöglichkeiten.

Besonders erwähnenswert ist, dass die Innenwände nicht tragend sind, somit steht einer individuellen Umgestaltung der Räume nichts im Wege. Durch die ebenerdige Bauweise und die bodentiefe Dusche können Sie ohne weiteres bis ins hohe Alter im eigenen Haus wohnen bleiben.

Lage

In Wertingen ist mit seinen ca.10.000 Einwohnern alles für den täglichen Gebrauch vorhanden. Sämtliche Ärzte, Fachärzte, Apotheken, ein Krankenhaus. 3 Kindergärten, Kindergrippe sowie eine Kindertagesstätte. Ebenso ist von der Grundschule bis zum Gymnasium, eine Berufsfachschule für Krankenpflege, Altenpflege, Landwirtschaft- und Hauswirtschaftschule vertreten.
Wertingen hat zahlreiche Freizeitangebote wie Freibad/Hallend und vieles mehr zu bieten.
Mit dem Auto sind Sie in nur ca. 15 Min. in Dillingen a. d. Donau und in nur ca. 30 Min. in der Augsburger Innenstadt.

Ausstattung

Bauweise: massiv
Baujahr: 2012
Zimmer: 4,5
Wohnfläche: ca. 142 m²
Grundstück: ca. 708 m²
Heizung: Erdgas, Solar Warmwasserunterstützung, Schwedenofen
Garage: Carport für 2 PKW + 1 Außenstellplatz
Endenergiekennwert: 72 kWh/(m²a)

Sonstige Angaben

Sie möchten gerne eine neuwertige Immobilie, haben aber keine Lust auf Neubau oder Renovierungen?
Dann sind Sie hier genau richtig. Kaufen, einziehen und wohlfühlen.

Lage: Wertingen
Bezug: Sofort
Preis: 499.000,-€
Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.)

Ansprechpartner:
Frau Dania Bejenaru
Tel: 09071/5679968
Handy: 01525/4561762
E-Mail: info@streil-immo.de