Gepflegtes Reiheneckhaus - wohnen auf einer Ebene - absolut ruhige Lage - direkt in Nördlingen

Beschreibung

Dieses Reiheneckhaus wurde 1973 in Massivbauweise erstellt und bietet auf dem 543m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück viel Platz.
Der äußerst lichtdurchflutete ca.12m² große Wintergarten lädt auch in der kalten Jahreszeit zum Sonnen ein. Mit direktem Zugang auf die Terrasse, mit elektrischer Markise, sind Sie in wenigen Schritten im wunderschön angelegten Garten. Ein beleuchteter Quellstein, der vom Wintergarten aus gesteuert werden kann, trägt ebenso zur Entspannung an der frischen Luft bei.

Die Immobilie verfügt über eine ebenerdige, sehr wohnliche, Raumaufteilung. Ca. 117m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Gäste WC, einen Abstellraum und einen großen, offenen Wohn- Essbereich mit Zugang in den Wintergarten und auf die Terrasse
Das Haus ist Teilunterkellert. Im UG sind 2 Vorratsräume, die Heizung als auch der Waschmaschinenanschluss untergebracht.

Lage

Die Immobilie ist nur durch einen kurzen Fußweg erreichbar (befahrbar nur zum be- und entladen) daher bietet sich eine äußerst ruhige und familienfreundliche Lage ohne Anliegerstraße mit Verkehr. Trotz der attraktiven Stadtlage sind sie ebenso schnell in der nahegelegenen Natur.
Kindergarten und Grundschule sind in weniger als 10 Gehminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt in der Straße. In nur ca. 5 Min. sind Sie mit dem Fahrrad in der Innenstadt. Ebenso hat Nördlingen alle Einrichtungen für den täglichen Gebrauch, ein Krankenhaus, weiterführende Schulen, Kindergrippe und Kindergärten, Vereine und viele Freizeitaktivitäten zu bieten.

Ausstattung

Bauweise: massiv
Baujahr: 1973
Wohnfläche: ca. 117
Grundstück: ca. 543
Zimmer: 5
Heizung: Gas-Zentralheizung
Garage: 2 Einzelgaragen
Endenergiekennwert: 199,6 kWh(m² a)

Sonstige Angaben

Durch die ebenerdige Raumaufteilung ist ein Wohnen bis ins hohe Alter möglich. Die großen Fenster mit Südausrichtung verleihen dem Wohn- Essbereich eine sehr helle und gemütliche Atmosphäre und bietet genügend Platz in großer Runde.
Nutzen Sie dieses interessante, wie auch seltene Angebot um sich ein Zuhause in der traditionsreichen Stadt Nördlingen zu sichern!
Gerne unterstützen wir Sie bei verschiedenen Finanzierungsvarianten. Bei einem Eigenkapital in Höhe von 40.000,-€ beträgt die mtl. Rate für Zins und Tilgung nur ca. 850,-€.

Lage: Nördlingen
Bezug: sofort
Preis: 299.000,-€
Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.)

Ansprechpartner:
Frau Dania Bejenaru
Tel: 09071/5679968
Handy: 01525/4561762
E-Mail: info@streil-immo.de