Großzügiges wohnen - 1-2 Fam. Haus - im Ortskern von Bolheim

Beschreibung

Dieses sehr gepflegte 2 Fam. Haus wurde ca. 1954 in Massivbauweise errichtet und 1966 aufgestockt. Es eignet sich ideal für eine große Familie oder auch als Mehrgenerationenhaus.

Die Erdgeschosswohnung (3,5 Zi.) teilt sich mit ca. 85m² Wohnfläche in 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang in das Esszimmer, einer Küche und ein Bad mit Dusche auf. Vom Flur aus haben Sie einen direkten Zugang in den Hinterhof.

Die Wohnung im Obergeschoss (4 Zi.) bietet durch die Aufstockung mit ca. 121 m² Wohnfläche sehr viel Platz. Hier finden Sie eine geräumige Wohnküche, ein Bad, Gäste WC, 2 Schlafzimmer, wovon eines mit wenig Aufwand in ein weiteres Zimmer aufgeteilt werden kann und ein großes Wohnzimmer vor.
In dem ca. 33m² großen Wohnzimmer sorgt ein Kachelofen für wohlige Wärme.

Die Immobilie ist mit einem Gewölbekeller und einem Heiz- Waschraum teilunterkellert. Die Gas-Zentralheizung wurde 1995 erneuert. Das Haus steht auf der Grundstücksgrenze, auf der Ostseite befindet sich ein kleiner Hof, der von außen nicht einsehbar ist.

Lage

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Autobahn A 7 sind mit dem Auto innerhalb von 5-8 Fahrminuten erreichbar. Selbst mit dem Fahrrad sind Sie in weniger als 15 Fahrminuten in der Heidenheimer Fußgängerzone!

Ausstattung

Bauweise: massiv
Baujahr: ca. 1954/Aufstockung 1966
Wohnfläche: EG ca. 84,56m², OG ca. 121,43m²
Grundstück: ca. 232m²
Zimmer: 7,5
Heizung: Gas-Zentralheizung
Garage: 2
Endenergiekennwert: 459,2 kWh(m² a)

Sonstige Angaben

Mit weniger als 800,-€/m² Wohnfläche ist dieses Angebot bei der derzeitigen Marktlage konkurrenzlos in punkto Preis- Leistungsverhältnis. Perfekt für alle, die Wohnen ohne Gartenarbeit bevorzugen.

Gerne unterstützen wir Sie bei verschiedenen Finanzierungsvarianten. (Mit einem Eigenkapital von 20.000,- € beträgt die monatliche Rate aus Zins/Tilgung weniger als 300,-€)

Lage: Herbrechtingen - Bolheim
Bezug: sofort
Preis:159.000,- € + 3,57% Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.)