4,5 Zi. ETW mit Stadthaus- Charakter und Historie - Innenstadt Rain - 149m² Wfl. mit Dachterrasse

Beschreibung

Direkt in der Rainer Innenstadt befindet sich diese einzigartige Wohnung, die im 18. Jahrhundert als Lateinschule diente und um 2002 von einem Architekten kernsaniert wurde.
Das 2 Fam. Haus hat zwei getrennte Eingänge auf der Ost- und Westseite, dadurch haben Sie keine Berührungspunkte mit der kleinen Wohnung im EG.
Eine schöne Stadtwohnung mit sämtlichen Eigenschaften eines Einfamilienhauses.

Über eine Treppe vom Flur (Garderobe) im EG erreichen Sie die Wohnbereiche in den oberen Etagen und den Keller. Im ca. 35m² Wohnzimmer mit eingebauter LED - Beleuchtung wurde mit einem Bücherregal eine Leseecke/Büro abgeteilt. Von der Küche und vom Esszimmer aus, ist ein Zugang auf die ca. 22m² große Dachterrasse möglich. Hier können Sie mitten in der Stadt in privater Runde gemütlich zusammen sitzen, die Sonne genießen und selbst bei Regen durch die Teil- Überdachung an der frischen Luft verweilen. Ein Gäste WC, Speis und ein Abstellraum runden das 1. OG ab.

Das 2. Obergeschoss teilt sich in zwei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang in die ausgebaute, geräumige Dachspitze, einem Badezimmer und einem Abstellraum mit Heizungsanlage auf.

Der gut erhaltene und top sanierte Gewölbekeller aus dem Jahre 1494 (laut Historie, kein Denkmalschutz), ist eine absolute Besonderheit und eignet sich hervorragend um Wein, Kartoffel etc. zu lagern.
Unter der Dachterrasse befindet sich eine Garage mit elektrischem Torantrieb.

Diese Immobilie befindet sich in einem makellosen Zustand ohne jeglichen Renovierungsstau. Die Möbel können bei Interesse übernommen werden.

Lage

Die Stadt Rain, auch Blumenstadt genannt, hat viel zu bieten. Von der Kinderbetreuung bis zur Schulbildung, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, viele Freizeitaktivitäten und vieles mehr sind hier vertreten.

Ausstattung

Bauweise: Massiv
Baujahr: ca. 1865/ 2002 Kernsaniert
Wohnfläche: ca. 149 m² + ca. 22m² Dachterrasse
Zimmer: 4 ½
Heizung: Gas-Zentralheizung
Garage: 1 Garage
Endenergiekennwert: 123 kWh/(m²a)

Sonstige Angaben

Gerne unterstützen wir Sie bei verschiedenen Finanzierungsvarianten. (Mit einem Eigenkapital von 50.000,- € beträgt die monatliche Rate aus Zins/Tilgung weniger als 750,-€)

Die richtige Immobilie für Menschen die das Stadtleben suchen, großzügiges Wohnen bevorzugen und die Zentralität schätzen.


Lage: Rain/Innenstadt
Bezug: nach Vereinbarung
Preis: 368.000,- € + 3,57% Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.)


Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Dania Bejenaru
Tel: 09071/5679968
Handy: 01525/4561762
E-Mail: info@streil-immo.de