Haus mit mediterranem Flair und großem Erholungswert sucht neue Besitzer

Beschreibung

Dieses wunderschöne Haus wurde im Jahre 1985 erbaut und wurde laufend Instand gehalten. Eine überdachte Außenterrasse mit Außenkamin und ein sehr gut angelegter Garten, sowie eine Doppelgarage mit neuwertigen Rolltoren runden das schöne Gesamtbild ab.
Es wurde von den Besitzern mit einem Architekten in mediterranem Stil geplant und weicht durch die bodentiefen Fenster, seinen lichtdurchfluteten Räumen und einem schönen Eingangsbereich von den üblichen, standardisierten Häusern ab.

Im ebenerdigen Wohnbereich ist alles bereits altersgerecht gestaltet. Das renovierte Bad mit ebenerdiger Dusche ist für Rollstuhlfahrer geeignet.
Ein offener Flur mit Übergang in das Wohn-und Esszimmer hinterlässt einen großzügigen Eindruck. Desweiteren sind ein Schlafzimmer sowie die Küche auf diesem Stockwerk.
Die Küche wurde ebenso vor einigen Jahren komplett erneuert.
Da im Erdgeschoss keine weiteren Räume vorhanden sind, ist es allerdings nicht für eine größere Familie geeignet. Das DG könnte ausgebaut werden.

Im UG ist eine kleine Einliegerwohnung mit separatem Eingang vorhanden. 2 Zimmer, Bad mit Dusche , kleiner Eingangsbereich.
Ein Werkzeugkeller mit eigenem Eingang ist ebenfalls vorhanden, ein zusätzlicher Keller sowie ein sehr großer Heizkeller in dem auch die Waschmaschine und Trockner untergebracht sind.

Die Heizung wurde vor ca.10 Jahren durch eine umweltfreundliche Wärmepumpenheizung (heizen mit Außenluft) erneuert. Sie wurde jedes Jahr gewartet und ist eine kostengünstige Variante. Das gesamt EG wird per Fußbodenheizung beheizt.

Lage

Das Haus liegt in ruhiger Lage in Königsbronn-Waldsiedlung. Natur und Wald bieten hier einen hohen Erholungswert.
Gleichzeit ist man in wenigen Kilometern in der Stadt Heidenheim sowie in Aalen. Eine Bushaltestelle ist ca.100 Meter entfernt. Im Ort Königsbronn selber hat man alles, was man zum täglichen Leben benötigt. 3 Arztpraxen, 2 Apotheken, 2 große Supermärkte.

Ausstattung

Bauweise: massiv
Baujahr: 1985
Zimmer: 4,5
Wohnfläche: EG: ca. 91,77m² / UG: ca. 33,21m²
Grundstück: ca. 741 m²
Heizung: Wärmepumpenheizung + Strom
Garage: Doppelgarage
Endenergiekennwert: wird nachgereicht

Sonstige Angaben

Dieses schöne Anwesen befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und bietet ein attraktives Preis-Leistungsverhältnis.
Von hier aus hat man ideale Bedingungen für Freizeitaktivitäten. Ein Tennisplatz und eine Fußballanlage sind in unmittelbare Nähe und natürlich, viel Natur mit vielen Möglichkeiten zum spazieren gehen.

Lage: Königsbronn/Waldsiedlung
Bezug: sofort
Preis: 364.000,- €
Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.)

Ansprechpartner:
Frau Marina Ruske
Tel.: 07328-6704
Mobil: 0176-20510699
E-Mail: mr.@streil-immo.de