2 Zi. ETW – mit Loggia und Top Aussichtslage – in HDH-Großkuchen

Beschreibung

Dieses sehr gepflegte Wohnhaus wurde mit nur 5 Einheiten 1974 gebaut und wird überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Die zum Verkauf stehende 2 Zimmer ETW mit ca. 55m² Wohnfläche liegt im 1. OG und steht nun seit Baubeginn zum ersten Mal einem Eigentumswechsel bevor.

Über einen kleinen Flur sind das geräumige Schlafzimmer, das mit Tageslicht vorhandene Badezimmer und der Wohn- Essbereich erreichbar.
Von dem ca. 23m² großen Wohn- Essbereich gelangen Sie in die Küche und auf die nach Süden ausgerichtete Loggia. Von hier haben Sie einen unverbaubaren Blick auf Wald und Wiesen und können ungestört die Sonne genießen.
Durch den großen Gebäudeabstand zu den umliegenden Einfamilienhäusern, ergibt sich von jedem Zimmer aus, eine freie Sicht in die Natur.

Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil mit Tageslicht. Zu dem Waschmaschinenanschluss im Badezimmer befindet sich ein gemeinschaftlicher Trocken- und Waschraum im Keller.
Ebenso kann im Dachgeschoss Wäsche zum Trocknen aufgehängt werden. Der Zugang ist über eine Einschubtreppe im Treppenhaus vor der Wohnung möglich.

Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich eine Bushaltestelle. Genügend Parkmöglichkeiten befinden sich an der Straße vor dem Haus.

Lage

Großkuchen ist ein Stadtteil von Heidenheim. Hier ist eine Grundschule als auch ein Kindergarten vertreten. Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. sind in Heidenheim zu finden. Einmal wöchentlich kommt ein Bäcker- und Metzgerfahrzeug nach Großkuchen.
Die Heidenheimer Innenstadt als auch die Autobahn A7 sind in weniger als 15 Min. erreichbar.
Die ausgedehnten Wälder rund um Großkuchen bieten Erholungssuchenden zu jeder Jahreszeit schöne Wandermöglichkeiten.

Ausstattung

Bauweise: massiv
Baujahr: 1974
Wohnfläche: 55,05m²
Zimmer: 2
Heizung: Elektro Nachtspeicheröfen
Hausgeld mtl. ca. 81,-€
Rücklagen zum 31.12.2020: 541,41€
Endenergiekennwert:112,4 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Eine herausstechende Kaufgelegenheit für Eigennutzer, die Sonne, Ruhe Weitblick und eine attraktive Lage zu schätzen wissen.
Gleichermaßen bietet sich diese Immobilie auch für sämtliche Kapitalanleger an.

Gerne unterstützen wir Sie bei verschiedenen Finanzierungsvarianten. (Mit einem Eigenkapital von 10.000,- € beträgt die monatliche Rate aus Zins/Tilgung weniger als 250,-€)

Lage: Heidenheim- Großkuchen
Bezug: sofort
Kaufpreis:99.500,- € + 3,57% Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.)

Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Dania Bejenaru
Tel: 09071/5679968
Handy: 01525/4561762
E-Mail: info@streil-immo.de