Baugrundstück am Ortsrand von Giengen – Ruhig – naturnah – ca. 5 Min. zur Autobahn – ohne Bauzwang

Beschreibung

Das ca. 600m² große Grundstück liegt im Teilort Hohenmemmingen und ist derzeit Bestandteil eines größeren Obstgartens mit zahlreichen Bäumen.

Der zum Verkauf stehende Baugrund hat eine leichte Hanglage nach Südwesten, somit ist die Gelegenheit für ein bewohnbareres Kellergeschoss gegeben.
Nachdem für das Dorfgebiet kein qualifizierter Bebauungsplan besteht, hat der Erwerber hier weitreichende Möglichkeiten bzgl. Bebauung. Der Bauplatz ist teilerschlossen und es besteht kein Bauzwang.

An der nördlichen Grenze zum Nachbargrundstück könnte eine 3m breite Stichstraße als evtl. Zufahrt
für diesen bzw. zwei weitere Plätze entstehen. Derzeit erfolgt der Zutritt über die absolut ruhige, sehr wenig befahrene Straße im Westen.
Sämtliche Versorgungsleitungen sind in der Straße bereits verlegt/vorhanden.

Hausanschlusskosten und die Kosten für entstehende versiegelte Flächen beim Bau sind nicht im Verkaufspreis inklusive.

Lage

Zu Fuß sind Kindergarten, Schule und Einkaufsmarkt etc. erreichbar, nach Giengen sind es weniger als 1,5 km. Mit dem Rad oder auch zu Fuß kommen Sie in wenigen Minuten zu sämtlichen weiterführenden Schulen, Fachärzten und Freizeiteinrichtungen.
Diese Lage ist ebenso ideal für Naturfreunde/Tierhalter, da Sie direkt am Ortsrand sind und die damit verbundenen, weitläufigen Wandermöglichkeiten oder erholsame Abendspaziergänge genießen können.

Ausstattung

Größe: ca. 600m²
Bebaubarkeit: sofort
Bebauungsplan: Dorfgebiet, nach §34 BauGB Nachbarbebauung
Bauzwang: Nein
Erschließung: teilerschlossen
Zuschnitt: Rechteck

Sonstige Angaben

Ideal auch zur Kapitalanlage – Grund und Boden (ohne Bauzwang) in dieser Lage stellt in Anbetracht des renditeschwachen Kapitalmarktes eine interessante Anlagealternative dar.

Lage: Giengen/Hohenmemmingen
Preis: 69.000,- €
Käuferprovision: 3,57% (inkl. 19% MwSt.)

Ansprechpartner vor Ort:
Herr Michael Streil
Tel: 09071/5679968
Handy: 0172/8687655
E-Mail: info@streil-immo.de
WEB: www.streil-immo.de