Attraktives, sehr gepflegtes Reihenendhaus - ruhige Lage - ca. 405m² Grund - in Herbrechtingen

Beschreibung

Das in ansprechender Wohnlage erbaute Reihenendhaus mit ca. 110m² Wohnfläche entspricht der idealen Wunschvorstellung einer 4-5 köpfigen Familie.

Im EG finden Sie einen ca. 27m² großzügigen Wohn- Essbereich vor, von dem aus es direkt auf die nach Süd/West ausgerichtete, nicht einsehbare Terrasse und den großen Garten geht. Hier führt lediglich ein Fußweg vorbei, folglich können Sie den Gartenaufenthalt in aller Ruhe genießen. Eine Küche, sowie ein Gäste WC sind im Erdgeschoss ebenfalls vorhanden.
3 Schlafzimmer, eines davon mit Zugang auf den Balkon, ein Badezimmer sowie ein weiteres WC befinden sich im Obergeschoss.
Um ein weiteres Zimmer mit ca. 14m² Wfl. zu erhalten kann das DG ausgebaut werden.

Zudem befindet sich auf dem Grundstück eine Einzelgarage, vor der ohne Probleme ein weiteres Auto abgestellt werden kann.
1962 wurde das voll unterkellerte REH in massiv Bauweise erstellt und ist auf der Ostseite mit dem Nachbarhaus verbunden. Die Fenster wurden 2008 erneuert. Das Haus wird mit einem Gas betriebenen Kachelofen, der von der Küche in das Wohnzimmer geht beheizt. Die Zimmer im OG werden durch Lüftungsschächte erwärmt.
Eventuelle Renovierungsmaßnahmen wären z. B. Einbau einer Zentralheizung, Stromversorgung, Malerarbeiten

Lage

In Herbrechtingen finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen vor. Gute Anschlussmöglichkeiten zu den Kreisstädten Ulm, Heidenheim, Aalen sind durch kurze Wege zur Bahn und Autobahn gegeben.

Ausstattung

Bauweise: massiv
Baujahr: 1962
Zimmer: 4,5
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 405 m²
Heizung: Gas-Kachelofen
Garage: Einzelgarage
Endenergiekennwert: 169 kWh/(m²a)

Sonstige Angaben

Eine interessante Kaufgelegenheit für eine ruhesuchende Familie zu einem äußerst attraktiven Preis-Leistungsverhältnis.

Gerne unterstützen wir Sie bei verschiedenen Finanzierungsvarianten. Mit einem Eigenkapital von 20.000,-€ beträgt die mtl. Belastung für Zins und Tilgung nur ca. 650,- €.

Lage: Herbrechtingen
Preis: 197.000,-€ + 3,57% Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.)
Bezug: sofort

Käufermaklerin:
Frau Dania Bejenaru
Tel: 09071/5679968
Handy: 01525/4561762
E-Mail: info@streil-immo.de