2 Zi. Erdgeschosswohnung mit Balkon - in Neuburg - Seniorenfreundlich und renditestark

Beschreibung

In Neuburg Zentrumsnähe wurde 1972 dieses Wohnhaus mit 72 Einheiten gebaut. Im Erdgeschoss liegt die hier zum Verkauf stehende ca. 55 m² große Wohnung mit Balkon.

Durch den ebenerdigen Zugang ist diese Wohnung besonders für Senioren geeignet.
Vom ca. 20m² großen Wohn- Essbereich aus geht es auf den nach Süd/Ost ausgerichteten Balkon/Terrasse. Ebenso verfügt diese Einheit über ein geräumiges Schlafzimmer mit ca. 13 m², ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, über einen kleinen Abstellraum und einer ca. 10m² Küche. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Fenster wurden in der gesamten Wohnung 2010 erneuert. In der Wohnung sind alle Bodenbeläge zu erneuern sowie sämtliche Malerarbeiten erforderlich. Ein Hausmeister kümmert sich um die sehr gepflegte Wohnanlage.

Lage

In unmittelbarer Nähe wird ein neuer Supermarkt gebaut. Die Neuburger Innenstadt ist in nur 10 Min. erreichbar. Entspannen und lange Spaziergänge können Sie in den nur 5 Min. entfernten Donau-Auen. Neuburg ist nur 23 km von Ingolstadt entfernt.

Ausstattung

Bauweise: massiv
Baujahr: 1972
Zimmer: 2
Wohnfläche: 54,88 m²
Heizung: Öl- Zentralheizung
Stellplatz: 1
Hausgeld (umlagefähig): 77,-€
Hausgeld (n. umlagefähig): 69,35€
Rücklagenstand für diese WHG: ca. 3000,-€
Endenergiekennwert: 109 kWh/(m²a)

Sonstige Angaben

Eine solide Geldanlage für Ihr aufgebautes Kapital oder um dieses aufzubauen mit den derzeitigen günstigen Zinsen(5% - 6% Rendite möglich) und einer Immobilie in attraktiver Lage. Besonders dienliches Angebot für Kapitalanläger oder für Eigennutzer höheren Alters die einen ebenerdigen Zugang zur Wohnung zu schätzen wissen.

Gerne unterstützen wir Sie bei verschiedenen Finanzierungsvarianten. Mit einem Eigenkapital von 15.000,- € beträgt die mtl. Belastung für Zins und Tilgung nur ca. 250,- €.

Lage: Neuburg
Preis: 98.500,-€ inkl. Stellplatz + 3,57 Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.)