Gemütliche DHH mit großem Grundstück in Ortsrandlage - Sontheim a. d. Brenz

Beschreibung

Gemütliche Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Ortsrandlage - Sontheim a. d. Brenz

Diese Immobile, mit 5 Zimmern und einem ca. 670 m² großen Grundstück, eignet sich ideal für eine 4- köpfige Familie. Das Grundstück befindet sich in zweiter Reihe in Ortsrandlage und ist von außen nicht einsehbar.

Das Erdgeschoss teilt sich in eine Küche, Gäste-WC und einem ca. 25 m² großen Wohn- Essbereich auf. Ein nachträglich eingebauter Schwedenofen (mit Edelstahl Außenkamin), der gerade in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt, sowie ein direkter Zugang auf die Terrasse runden den Wohnbereich ab.
Auf der kürzlich neu überdachten, nach Süden ausgerichteten Terrasse, können Sie selbst bei regnerischem Wetter an der frischen Luft verweilen. Der eingezäunte, große Garten eignet sich ideal für sämtliche Freizeitaktivitäten. Eine Besonderheit ist hier der Brunnen (ca. 10 m tiefe Quelle).

3 Schlafzimmer, eines davon mit Zugang auf den Balkon, von dem Sie einen herrlichen Weitblick über die angrenzenden Felder und Wiesen haben und ein kleines Badezimmer sind im Obergeschoss untergebracht.
Im Dachgeschoss wurde ein weiteres ca. 10 m² großes Schlafzimmer (in der Wohnflächenberechnung nicht enthalten) ausgebaut.

Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert. Vom Waschraum aus führt ein direkter, überdachter Zugang in den durchaus Platz bietenden Hof mit zwei Garagen.

Lage

Die Marktgemeinde Sontheim a. d. Brenz hat viel zu bieten. Von der Kinderbetreuung bis zur Schulbildung, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Freizeitaktivitäten und vieles mehr sind hier vertreten.
Die nahegelegenen Wiesen laden zu langen Spaziergängen ein. Giengen, Herbrechtingen, Gundelfingen und die Autobahn A7 sind mit dem Auto in nur ca. 15 Min. erreichbar. Zudem gibt es eine sehr gute Zuganbindung nach Ulm und Aalen.

Ausstattung

Bauweise: massiv
Baujahr: 1978
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 80 m²
Grundstück: ca. 711 m²
Heizung: Gas- Zentralheizung mit Solaranlage für Warmwasser
Garage: 2 Fertiggaragen mit elektrischem Torantrieb
Endenergiekennwert: 200,63 kWh/(m²*a)
Video: wird nachgereicht

Sonstige Angaben

Vor zwei Jahren wurden die Dächer an den Garagen erneuert und der Innenbereich im Haus neu verputzt und gestrichen. Das Gäste-WC und die Küche wurden vor 3 Jahren renoviert. Die Gas- Zentralheizung mit Solarunterstützter Warmwasseraufbereitung (vorher Öl Heizung), sowie die Heizkörper wurden vor ca. 6 Jahren ausgetauscht.

Für weitere Wohnfläche kann bei Bedarf über einen Anbau auf der Ostseite nachgedacht werden (Baugenehmigung natürlich vorausgesetzt).

Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien mit bis zu 3 Kindern. Hier können Sie mit nur wenig Renovierungsaufwand einziehen, was bei den jetzigen Handwerkermangel und hohen Materialkosten ein entscheidender Vorteil ist.


Lage: Sontheim a. d. Brenz
Bezug: nach Vereinbarung
Preis: 279.000, - €
Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.)

Ansprechpartnerin:
Frau Dania Bejenaru
Tel: 09071/5679968
Handy: 01525/4561762
E-Mail: info@streil-immo.de