Günstiges freist. EFH – ideal für Bastler – kleiner Garten - in Wittislingen

Beschreibung

Das teilunterkellerte (ein Gewölbekeller ca.8 m²) Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 226 m² großen Eckgrundstück.
Im Erdgeschoss sind alle Räume mit dem Flur verbunden. Das Grundgebäude (Baujahr unbekannt) mit zwei Zimmern, Küche sowie einem Badezimmer wurde ca. 1986 mit einem Geräteraum erweitert. Dieser wurde zum Wohnzimmer umgebaut, mit direktem Zugang zur Terrasse.

Das Dachgeschoss besteht im Wesentlichen aus einem großen offenen Galerieraum und einem weiteren Bad (mit Dusche, zwei Waschbecken, Waschmaschinenanschluss). Ein Schlafzimmer mit geringer Raumhöhe (ca. 2,20m) und der darüber liegende Dachspitz (früher mit Aufzug) komplettieren das Stockwerk.

Eine Überdachung zwischen dem Haus und der geräumigen Garage (mit Torantrieb) lässt Platz für eine kleine Werkstatt und Abstellmöglichkeiten zu. Sie bleiben somit immer trocken auf dem Weg zum Fahrzeug. Ein Stellplatz vor der Garage bietet Platz für ein weiteres Auto.

Die Heizung des Hauses besteht derzeit aus zwei Holzöfen mit verschiedenen Kaminen (bestehender und ein neuer aus Edelstahl) und einem elektrischen Durchlauferhitzer für die Warmwasseraufbereitung.
Beide Bäder verfügen über einen Waschmaschinenanschluss.

Lage

Die Immobilie liegt nur ca. 300 m vom Ortskern entfernt. Vor Ort ist ein Kindergarten, eine Grund- und Mittelschule, sowie Einkaufsmöglichkeiten als auch ein Arzt.
Weiterführende Schulen befinden sich in Dillingen an der Donau, das mit dem Auto in nur ca. 8 Min. erreichbar ist.

Ausstattung

Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 226 m²
Baujahr: unbekannt
Heizung: Holz-Einzelöfen
Energieausweis: wird nachgereicht

Sonstige Angaben

Lage: Wittislingen
Bezug: nach Vereinbarung
Preis: 49.000,- € Festpreis + 3,57 % Käuferprovision (incl. 19% MwSt.)