Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in Mödingen/Bergheim

Beschreibung

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in Mödingen/Bergheim

Sie suchen ein Zuhause für sich und Ihre Familie mit Charme und individuellem Charakter? Dieses Einfamilienhaus bietet viel Platz für Ihre Wohnträume. Jetzt schnell kontaktieren (siehe unten).

Immobilie auf einen Blick
Besonderheit: Viel Platz für individuellen Wohntraum
Auf mehr als 800 Quadratmetern können Sie hier ihren Wohntraum realisieren. Perfekt geeignet für Familien bietet diese Immobilie Spielraum für eine individuelle Gestaltung. Die Räumlichkeiten im Haus sowie der große Garten lassen sich ganz nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen anpassen.

Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befindet sich im ursprünglichen Teil des Hauses die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer. Diese Zimmer grenzen an den Kachelofen an und vom Essbereich führt eine Terrassentür auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Zugang in den Garten.
Im 2003 fertiggestellten Anbau liegen außerdem das Schlafzimmer, das ebenfalls Zugang zur Terrasse hat, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie das Badezimmer.
Im Bad trägt eine Infrarot Wärmekabine zur Erholung und Entspannung bei.

Obergeschoss: Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, in dem sich drei weitere Zimmer befinden, wovon eines ein Durchgangszimmer ist. Im Flur bleibt zudem Platz für einen Schrank oder andere Abstellmöglichkeiten. Zudem gibt es hier ein WC.

Keller: Das Gebäude ist teilunterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum entsteht.

Garten: Der Garten eignet sich hervorragend als Spielwiese für Kinder oder auch zur Kleintierhaltung (Hund, Hühner, Hasen etc.). Auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse können Sie die Sonne genießen und gemütliche Stunden mit Freunden und Familie verbringen. Im Garten findet sich außerdem ein Carport, dass etwa als Unterstand für Fahrzeuge, Holzlager oder Werkstatt genutzt werden kann. Eine kleine Gartenhütte bietet Platz für Rasenmäher, Gartengeräte usw.

Lage

Das Pfarrdorf Bergheim ist ein Ortsteil der Gemeinde Mödingen und liegt im schwäbischen Landkreis Dillingen an der Donau. Von der Kreisstadt Dillingen ist die Gemeinde etwa acht Kilometer entfernt, die nächst größere Ortschaft Wittislingen ist ca. drei Kilometer entfernt. Dort sind Grund- und Mittelschule, Kindergarten, Apotheke, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
Über die Kreisstraße Dillingen und weiter über die B 16 gelangen Sie etwa nach Gundelfingen, Ulm, Höchstädt und Donauwörth. Mit dem Auto ist die Kreisstadt Dillingen, mit dem größten Arbeitgeber in der Region BSH in nur ca. 5 Minuten erreichbar.
Bergheim ist ländlich geprägt und grenzt direkt an Wälder und Wiesen an, die eine Menge Freizeitoptionen in der Natur bieten. Auch ein gut ausgebautes Radwegenetz befindet sich in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung

- Drei Zimmer im EG, drei Zimmer im OG
- Mansardenwalmdach mit Biberschwanzeindeckung
- Fenster: Kunststoff-Doppelverglasung
- Keller: teilunterkellert
- eine Einzelgarage
- Carport für mind. 2 Fahrzeuge und Gartenhaus im Garten

- Baujahr: ca. 1956 (Anbau 2003)
- Grundstück: ca. 808 m²
- Wohnfläche: ca. 120 m² (Haupthaus ca. 81,50 m³ + ca. 38,50 m²)
- Zimmer: 6
- Heizung: Kachelofen + Elektroheizung im Badezimmer
- Energieausweis: wird nachgereicht

- Video: https://youtu.be/treFhoGWcx8

Sie suchen eine Immobilie, in der Sie und Ihre Familie sich verwirklichen können? Dann haben Sie mit diesem Einfamilienhaus die besten Voraussetzungen. Jetzt Besichtigung vereinbaren (Kontakt siehe unten).

Sonstige Angaben

Die Immobilie wird aktuell mit einem Kachelofen, das Badezimmer im Anbau mit einer Elektroheizung und das Schlafzimmer mit einer Pelletsofen beheizt.
Die sieben Zimmer plus Küche und Bad sind genau das, was Sie benötigen? Plus einem großen Garten? Dann vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin! Jetzt kontaktieren (siehe unten).

Kaufpreis: 267.000,-€
Käuferprovision: 3,57% (inkl. 19% MwSt.)
Bezug: nach Vereinbarung

Kontakt:
Frau Dania Streil
Tel: 09071/5679968
Handy: 01525/4561762
E-Mail: info@streil-immo.de