Stadthaus in Höchstädt - zentrale, ruhige Innenstadtlage - mit Garten und Nebengebäude

Beschreibung

Stadthaus in Höchstädt – zentrale, ruhige Innenstadtlage – mit Garten und Nebengebäude

Sie wollen mit Ihrer Familie gerne mitten in einer Kleinstadt wohnen und trotzdem Ruhe und Privatsphäre genießen? Mit dieser Immobilie ist das möglich. Jetzt schnell kontaktieren (siehe unten).

Besonderheit: Ruhige aber zentrale Lage in der Innenstadt
Ruhig und trotzdem am Puls des Lebens: Das Einfamilienhaus liegt in der Höchstädter Innenstadt und dadurch in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Trotz dieser zentralen Lage ist das Wohnen aber ruhig, der Garten von außen nicht einsehbar. So ist Ihnen trotz Innenstadtlage jede Menge Privatsphäre und Ruhe garantiert.

Diese Lage passt zu den Wünschen und Bedürfnissen Ihrer Familie? Jetzt Besichtigung vereinbaren (Kontakt siehe unten).


Erdgeschoss: Im Erdgeschoss dieses Einfamilienhauses befindet sich eine Küche mit großem Essbereich, ein Wohnzimmer sowie das Badezimmer. Letzteres verfügt über Tageslicht und ist mit einer Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Vor rund acht Jahren wurde eine Wand zwischen Küche, Esszimmer und Gang entfernt, sodass hier ein großer Wohnbereich entstanden ist. Die Fußböden im Erdgeschoss sind neu.

Obergeschoss: Über eine offene Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich insgesamt vier Zimmer befinden. Diese eigenen sich gut als Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer. Die Räumlichkeiten sind unterschiedlich groß, haben alle Fenster und keine Dachschrägen.

Keller: Das Haus ist nicht unterkellert. Zahlreiche Abstellmöglichkeiten bietet die ehemalige Scheune.

Garten: Durch eine große Scheune, die ebenfalls zu Wohnraum umgebaut werden kann, gelangt man in den Garten. Dieser ist nach Süden ausgerichtet und von der Straße nicht einsehbar.
Die Zimmeraufteilung sowie der große Außenbereich bieten Ihnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Lage

Die Kleinstadt Höchstädt liegt im schwäbischen Landkreis Dillingen an der Donau. Von Dillingen ist Höchstädt nur wenige Kilometer entfernt, von der schwäbischen Hauptstadt Augsburg rund 40 Kilometer. Direkt an der Bundesstraße 16 gelegen ist Höchstädt außerdem gut mit den Städten Günzburg und Donauwörth vernetzt, die Großstädte München und Stuttgart sind in weniger als zwei Stunde zu erreichen. Auch an den Bahnverkehr ist die Stadt angebunden.

Durch die gute Lage und Anbindung der Stadt eignet sich der Wohnort wunderbar für Pendler. Aber auch in Höchstädt sind einige namhafte Wirtschaftsunternehmen und Arbeitgeber ansässig, wie beispielsweise die Grünbeck Wasseraufbereitung GmbH, die Nosta GmbH oder die THANNER GmbH Schuh- und Schäftefabrik.

Das Höchstädter Schloss und einige Kirchen zählen zu den Sehenswürdigkeiten der Stadt. Außerdem ist man hier direkt im Grünen, der Donauradweg führt hier entlang und einige Seen liegen in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Allgemein: Das Einfamilienhaus liegt inmitten der Innenstadt und bietet dadurch eine ruhige Wohnatmosphäre und gleichzeitig die Möglichkeit, fußläufig Restaurants, Geschäfte und andere Institutionen zu erreichen. Durch den nach hinten liegendem Garten ist Privatsphäre garantiert.

Immobilie auf einen Blick
• Baujahr: 1925, Umbau 1966
• Wohnfläche: ca. 125 m²
• Zimmer 5,5
• Grundstück: 380 m²

Renovierungen
• Fenster wurden 1999 erneuert
• Haustüre 2002 neu
• Bad wurde 2004 neu installiert
• keine Zentralheizung, bisher wurde mit Holzöfen beheizt. Eine Gasleitung wurde vor ca. sieben Jahren ins Haus gelegt
• Fußböden im Erdgeschoss neu

Sonstige Angaben

Sofort bezugsfrei.

Kosten: 269.000,- zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.)

Kontakt
Frau Dania Streil
Tel: 09071/5679968
Handy: 01525/4561762
E-Mail: info@streil-immo.de