Ruhig gelegene, ebenerdige 2Zi. Wohnung mit zwei Terrassen in Dillingen/Hausen (neuwertig)
ImmoNr
TL050
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Terrassenwohnung
PLZ
89407
Ort
Dillingen an der Donau
Wohnfläche
ca. 80 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
279.000,00 €
Baujahr
1956
Endenergiebedarf
161 kWh/(m²a)
Beschreibung
Entdecken Sie diese exquisite Terrassenwohnung zum Kauf in der charmanten Stadt Dillingen an der Donau.Diese neuwertige Immobilie, kernsaniert im Jahr 2022, besticht durch ihre moderne und hochwertige Ausstattung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² bietet diese ebenerdige Wohnung ein großzügiges Wohnkonzept mit zwei lichtdurchfluteten Zimmern, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer.
Die zwei wunderschönen Terrassen laden zum Entspannen und Genießen der Umgebung ein.
Derzeit gut vermietet, stellt diese Wohnung nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine exzellente Investitionsmöglichkeit dar.
Nutzen Sie die Chance, in eine erstklassige Immobilie in einer begehrten Lage zu investieren.
Lage
Hausen ist ein Stadtteil im Norden der Kreisstadt Dillingen an der Donau. Diese hat knapp 20.000 Einwohner und liegt in Nordschwaben, am Nordufer der Donau. Augsburg ist rund 50 Kilometer entfernt, die Grenze zu Baden-Württemberg nur wenige Kilometer. Mit Bahn, Bundestraßen (B16) und nahen Autobahnen (A8 und A7) ist die Stadt gut angebunden.Durch die Lage an der Donau befinden sich in der Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Dillingen selbst bietet alles, was das tägliche Leben benötigt – von Einkaufsmöglichkeiten über Bildungseinrichtungen bis hin zu Wirtschaftsunternehmen.
Ausstattung
Immobilie auf einen Blick- Zimmer: 2,5
- Wohnfläche: ca. 80 m²
- Baujahr: 1956/ Kernsaniert 2022
- Heizung: Zentralheizung/Pellets (KfW 70)
- Hausgeld: 311,71 €
- Energieausweis: 161 kWh/(m²*a)
- Kaltmiete: 950,- € (inkl. Stellplatz)
- Video: https://youtu.be/L_rTDRIOSO0
- 2,5 Zimmer plus Badezimmer, eigener Zugang vom Hof im Erdgeschoss
- Ein Stellplatz
- Wasch- und Fahrradraum
- Hausmeisterservice
- zwei Terrassen
Sonstige Angaben
In der kompletten Anlage wird aktuell eine Be- und Entlüftungsanlage nachgerüstet, ebenso wird außen an der Immobilie eine Drainage mit Sickerkies angelegt. Die Kosten für diese Verbesserungen sind bereits gedeckt.Kaufpreis: 279.000,-€
Bezug: vermietet
Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.)
Frau Dania Streil
Tel: 09071/5679968
Handy: 01525/4561762
E-Mail: info@streil-immo.de
