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2-Zimmer-Dachgeschosswohnung für Kapitalanleger (über 4,5 %) in Dillingen/Fristingen
Verkauft
ImmoNr
PP433
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
PLZ
89407
Ort
Dillingen
Wohnfläche
ca. 38 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
85.000,00 €
Baujahr
1995
Beschreibung
2-Zimmer-Dachgeschosswohnung für Kapitalanleger (über 4,5 %) in Dillingen/FristingenSie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage mit dem perfekten Preis-Leistungs-Verhältnis? Dann sollten Sie sich diese Immobilie nicht entgehen lassen. Jetzt schnell kontaktieren (siehe unten).
Kosten:
85.000 Euro zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. 19% MwSt.)
Immobilie auf einen Blick
- Zwei Zimmer
- Dachgeschoss im 2. OG
- Wohnfläche: ca. 38 m²
- Baujahr: 1995
- Video zur Immobilie: https://youtu.be/l0bFusSTHLU
Besonderheit: Perfekte Kapitalanlage
Die Zwei-Zimmer-Wohnung bietet die perfekte Möglichkeit für Kapitalanleger, die nicht unbedingt ein Vermögen investieren wollen. Das gute Preis-Leistungsverhältnis dieser Immobilie, die sich besonders für alleinlebende Personen eignet, überzeugt besonders.
Sie haben Kapital übrig, dass Sie gerne sinnvoll investieren und anlegen wollen? Dann ist diese Immobilie interessant für Sie. Jetzt Besichtigung vereinbaren (Kontakt siehe unten).
Beschreibung
- Balkon auf Südseite
- Ein Stellplatz
- Abstellraum in einem Nebengebäude
- Waschmaschinenanschluss im Bad
„Klein, aber oho“ lautet hier die Devise. Auf ca. 38 m² Wohnfläche findet sich alles, was es zum Leben braucht. Den größten Teil der Wohnung nimmt der Wohnbereich mit Zugang zum Balkon ein, der durch verwinkelte Dachschrägen einen besonderen Charme hat. Im Schlafzimmer ist genügend Platz für Bett und Schrank. Die Küche ist klein, hat aber alles, was es zum Kochen braucht. Im Badezimmer findet neben Dusche, Toilette und Waschbecken auch die Waschmaschine ihren Platz. Alle Räume sind durch eigene Fenster hell und lichtdurchflutet. Für alleinlebende Personen genau die richtige Immobilie.
Sie möchten die Immobilie für sich selbst nutzen oder als Kapitalanlage kaufen und später vermieten? Beides ist gut möglich! Jetzt kontaktieren (siehe unten).
Lage
Die Immobilie liegt in Dillingen, im Stadtteil Fristingen. Dieser ist etwa fünf Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und befindet sich in dem vor Donauhochwasser etwas geschützteren Teil des Donauriedes. Die Kreisstadt Dillingen an der Donau hat knapp 20.000 Einwohner und liegt in Nordschwaben, am Nordufer der Donau. Durch die Lage an der Donau befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur in der Nähe. Innerhalb der Stadt gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Kultureinrichtungen sowie einige Wirtschaftsunternehmen.Verkehrstechnisch ist Dillingen gut angebunden und bietet daher auch Pendlern tolle Möglichkeiten. Augsburg ist rund 50 Kilometer entfernt, die Grenze zu Baden-Württemberg nur wenige Kilometer. Mit Bahn, Bundestraßen (B16) und nahen Autobahnen (A8 und A7) ist die Stadt gut angebunden.
Sonstige Angaben
Die Wohnung ist seit Oktober 2022 vermietet, die Kaltmiete beträgt 330 Euro, die Nebenkosten 150 Euro.In 2024 werden die Dachfenster der Immobilie ausgetauscht, dies wird über vorhandene Rücklagen bezahlt. Anderweitige Renovierungen sind nicht geplant.
Kontakt
Frau Dania Streil
Tel: 09071/5679968
Handy: 01525/4561762
E-Mail: info@streil-immo.de