Neuwertige, energieeffiziente 2,5 Zimmer Eigentumswohnung in Dillingen

Beschreibung

Neuwertige, energieeffiziente 2,5 Zimmer Eigentumswohnung in Dillingen

Wer besonderen Wert auf energieeffizientes Wohnen legt, der hat mit dieser 2,5-Zimmer-Wohnung die richtige Immobilie gefunden. Jetzt schnell kontaktieren (siehe unten).

Kosten:
165.000 Euro zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. 19% MwSt.)

Immobilie auf einen Blick
- 2,5 Zimmer
- Wohnfläche: ca. 50,42 m²
- 1. OG
- Baujahr: 1954/1955 (2019 Kernsaniert)
- Heizung: Fernwärme
- Bauweise: massiv

Besonderheit: Kernsaniert und energieeffizient
Im Jahr 2019 wurde das Gebäude komplett kernsaniert und in ein KfW Effizienzhaus 70 umgebaut. Das energetisch sanierte Gebäude verbraucht demnach 30 Prozent weniger Energie als ähnliche Immobilien.
Sie denken zukunftsorientiert und Energieeffizienz ist Ihnen bei Ihrer Immobilie ein wichtiges Anliegen? Dann passt diese Eigentumswohnung zu Ihnen. Jetzt Besichtigung vereinbaren (Kontakt siehe unten).

Beschreibung
- Balkon zum Innenhof
- Hausmeister vorhanden
- voll unterkellert (Kellerabteil)
- Stellplatz im Freien

Die moderne, helle Wohnung eignet sich gut für Singles oder Paare. Neben einem Schlafzimmer ist vor allem ein großer Wohn- und Essbereich mit Küche das Herzstück dieser Immobilie. Der große, zweigeteilte Raum hat außerdem Zugang zu einem Balkon, der nach Süd/Westen ausgerichtet ist. Das Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken verfügt über ein Fenster und ist mit modernen, dunklen Fliesen sowie neuen Armaturen versehen. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Sie suchen eine Wohnung, in die Sie direkt einziehen können, ohne etwas sanieren zu müssen? Mit dieser modernisierten Immobilie ist das möglich! Jetzt kontaktieren (siehe unten).

Lage

Die Kreisstadt Dillingen an der Donau hat knapp 20.000 Einwohner und liegt in Nordschwaben, am Nordufer der Donau. Durch die Lage an der Donau befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur in der Nähe. Innerhalb der Stadt gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Kultureinrichtungen sowie einige Wirtschaftsunternehmen.

Verkehrstechnisch ist Dillingen gut angebunden und bietet daher auch Pendlern tolle Möglichkeiten. Augsburg ist rund 50 Kilometer entfernt, die Grenze zu Baden-Württemberg nur wenige Kilometer. Mit Bahn, Bundestraßen (B16) und nahen Autobahnen (A8 und A7) ist die Stadt gut angebunden.

Sonstige Angaben

- Hausgeld umlagefähig mtl.: 162,82 Euro
- Hausgeld nicht umlagefähig mtl.: 39,30 Euro
- Rücklagenstand zum 31.12.2022: 3.918,73 Euro

Video: https://youtu.be/-v6LN1gOfKY

Kontakt:
Frau Dania Streil
Tel: 09071/5679968
Handy: 01525/4561762
E-Mail: info@streil-immo.de