Ruhig gelegenes, kleines Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Unterliezheim

Beschreibung

Ruhig gelegenes, kleines Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Unterliezheim

Diese Immobilie ist perfekt für alle, die Ruhe und Natur genießen wollen und gerne heimwerken. Jetzt schnell kontaktieren (siehe unten).

Besonderheit: Lage am Ortsrand direkt an Wald und Wiesen
Das kleine Einfamilienhaus liegt am Ortsrand von Unterliezheim in direkter Nähe zum Wald. Hier genießen Sie absolute Ruhe und haben eine schöne Aussicht über Wiesen und Wälder. Da es sich hierbei um ein Eckgrundstück handelt, gibt es nur an einer Seite Nachbarn.
Diese Ruhe ist genau das, was Sie sich wünschen? Sie träumen von einer Wohnlage in der Natur? Dann passt diese Immobilie zu Ihnen! Jetzt Besichtigung vereinbaren (Kontakt siehe unten).

Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse sowie ein weiteres Zimmer mit einem Schwedenofen, das beispielsweise als Arbeitszimmer genutzt werden könnte. Auch das Zusammenlegen der beiden Räume wäre denkbar. Außerdem ist ein Gäste-WC vorhanden und der geräumige Eingangsbereich bietet genügend Platz für die Garderobe.

Obergeschoss: Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, wo zunächst ein kleiner Dielenbereich wartet. Zwei Zimmer mit leichten Dachschrägen eigenen sich wunderbar als Schlaf- und Kinderzimmer.

Keller: Das Haus ist teilunterkellert. Hier befindet sich der Verteilerkasten sowie das Badezimmer, das erneuert werden sollte.

Garten und Grundstück: Der Garten, der an Wald und Wiesen grenzt, reicht beinahe komplett um das Haus herum und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Bepflanzung. Auf dem Grundstück befindet außerdem ein Nebengebäude, das einen Zugang zum Haus bietet, und in dem die Heizung untergebracht ist. Das Gebäude kann außerdem als Abstellraum oder etwa Holzlager genutzt werden. Neben diesem Gebäude befindet sich außerdem eine Garage.

Lage

Das Pfarrdorf Unterliezheim ist ein Teil der Gemeinde Lutzingen im schwäbischen Landkreis Dillingen an der Donau, etwa 40 Kilometer von Augsburg entfernt. In Unterliezheim befindet sich die ehemalige Kloster- und Wallfahrtskirche St. Leonhard sowie das gleichnamige Klosterbräu.

Die Gemeinde Lutzingen liegt am Fuße des Goldbergs ist geschichtsträchtig und verfügt über Sehenswürdigkeiten wie Kirchen und Kloster. In der Gegend um Lutzingen lassen sich wunderbar Radtouren und Wanderungen unternehmen. Die Gemeinde gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Höchstädt, in dessen Gebiet sich Schulen und Kinderbetreuung, eine umfassende ärztliche Versorgung sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden. Lutzingen liegt an der B16 zwischen Ingolstadt und Ulm und nur 20 Minuten von der Autobahn A8 entfernt. Im benachbarten Höchstädt haben sich viele Unternehmen mit internationaler Ausrichtung angesiedelt wie die Grünbeck Wasseraufbereitung GmbH, Nosta GmbH oder die THANNER GmbH Schuh- und Schäftefabrik.

Ausstattung

Das 1950 errichtete Haus lädt Heimwerker und Bastler ein, hier ihren Wohntraum zu verwirklichen. Gerade, wer selbst gerne Hand anlegen möchte, bekommt hier zahlreiche Möglichkeiten, die Immobilie nach den eigenen Wünschen zu nutzen. Das Einfamilienhaus überzeugt mit Charme und Individualität.

Kosten:
139.000 Euro zzgl. Käuferprovision 3,57% (inkl. 19% MwSt.)

Immobilie auf einen Blick
- Grundstück: 672 m²
- Baujahr: 1950
- Wohnfläche: ca. 80 m²
- Bauweise: massiv
- Heizung: Öl-Zentralheizung
- Energiebedarf: 284,5 kWh/(m²*a)
- 4 Zimmer

- Video unter: https://youtu.be/Rc19acCIsww

Beschreibung
- Teilunterkellert
- Ölheizung 2002 komplett neu eingebaut
- Fenster: Kunststoff doppelverglast (neu 2007)
- Nebengebäude mit Zugang ins Haus

Sie brauchen nicht viel Platz und lieben es gemütlich, naturnah und ruhig? Dieses Einfamilienhaus lädt Sie ein, sich hier ihren Wohntraum zu erfüllen. Jetzt kontaktieren (siehe unten).

Sonstige Angaben

Sofort bezugsfrei

Kontakt
Frau Dania Streil
Tel: 09071/5679968
Handy: 01525/4561762
E-Mail: info@streil-immo.de