Zentral gelegene, neuwertige 2 Zi.-Wohnung in Heidenheim – altersgerecht, barrierefrei

Beschreibung

Zentral gelegene, neuwertige 2 Zi.-Wohnung in Heidenheim – altersgerecht, barrierefrei

Diese Wohnung hat alles, was Sie brauchen – ob jung oder alt: tolle Lage, moderne Ausstattung, helle Räume, barrierefrei, kleine Anlage. Jetzt schnell kontaktieren (siehe unten).

Immobilie auf einen Blick
- 2 Zimmer
- 2. OG
- Baujahr: 2002
- Wohnfläche: ca. 65 m²
- Energieverbrauch: 68 kWh/(m²*a)
- Video zur Immobilie unter folgenden Link: https://youtu.be/mQrp1840mkg

Besonderheit: Zentral, barrierefrei, ruhig, hell und freundlich

Viele Fenster in jedem Raum – von Wohnbereich bis Badezimmer – sorgen in dieser Zwei-Zimmer-Wohnung für eine angenehme, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. In bester Lage in Heidenheim können Sie sich hier rundum wohlfühlen und auf dem Balkon die Nachmittagssonne genießen.

Durch die Lage in zweiter Reihe grenzt die Immobilie nicht an Hauptstraßen an und ist trotz der Zentralität äußerst ruhig.
Das spricht Sie an? Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin (Kontakt siehe unten).

Beschreibung
- ein Tiefgaragenstellplatz
- Aufzug vom UG bis ins. 2. OG
- Altersgerecht/barrierefrei
- Balkon auf Südseite
- Kellerabteil
- Einbauküche

Die dank vielen großen Fenstern sehr helle Wohnung liegt wenige Minuten von der Heidenheimer Innenstadt entfernt. Der geräumige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Zwei-Zimmer-Wohnung und hat Zugang zu einem Balkon. Dieser liegt zur Südseite und bietet einen Blick auf eine ruhige Wohngegend sowie ins Grüne. Nebenan befindet sich die Küche mit moderner Einbauküche. Auch das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss ist modern ausgestattet und verfügt über Tageslicht. Das Schlafzimmer ist ebenfalls sehr hell und liegt neben dem Badezimmer. Zugang erfolgt über die geräumige Diele.

In der Wohneinheit gibt es einen Aufzug, der vom Untergeschoss bis ins zweite Obergeschoss fährt. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil. Insgesamt ist die Immobilie barrierefrei und lässt sich dadurch etwa auch bis ins hohe Alter wunderbar nutzen.

Gerade für Paare – ob jung oder alt – bietet diese Wohnung alles, was man zum Leben braucht. Interessiert? Jetzt kontaktieren (siehe unten).

Lage

Die Immobilie liegt etwa 700m vom Eugen-Jaekle-Platz (Mittelpunkt Heidenheimer Innenstadt) entfernt, gleichzeitig wenige Gehminuten vom Grünen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Liegenschaft (ca. 50m] und auch Einkaufsmöglichkeiten wie Metzger, Bäcker und zwei Supermärkte sind fußläufig in 2 Minuten erreichbar.

Im Dreieck zwischen Stuttgart, München und Nürnberg gelegen ist Heidenheim ein guter Ort für diejenigen, die hin und wieder pendeln müssen oder gerne Großstadtflair um sich haben. Heidenheim selbst ist mit rund 50.000 Einwohnern eher beschaulich, verfügt aber über alles, was eine Stadt braucht. Von Freizeit- und Sportmöglichkeiten über Bildungsangebote bis hin zu Arbeitsplätzen ist hier alles vorhanden, was es zum Leben braucht.
In der Schwäbischen Alb und an der Brenz gelegen bietet Heidenheim gute Gelegenheiten, die Natur zu erkunden und sich vom Alltagsstress zu erholen. Schloss Hellenstein und zahlreiche andere Kulturangebote locken in die Heidenheimer Umgebung.

Sonstige Angaben

Die Gebühren in der Wohneinheit gliedern sich auf in
- Hausgeld monatlich. 330 Euro
- Tiefgarage monatlich: 20 Euro

Die Rücklagen für die Wohnung betrugen zum 31.12.2022 ca. 2.800 Euro.

Kaufpreis: 249.000 Euro zzgl.
Käuferprovision: 3,57% (inkl. 19% MwSt.)
Bezug: sofort

Kontakt
Frau Dania Streil
Tel: 09071/5679968
Handy: 01525/4561762
E-Mail: info@streil-immo.de