Beschreibung

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für eine große Familie mit handwerklichen Fähigkeiten.

Durch die Bebauung des Grundstückes im Norden, ergibt sich ein mit Bäumen eingewachsener Garten auf der Süd- Ostseite.
Das Einfamilienhaus dass noch in sehr solider Massivbauweise vor dem 2. Weltkrieg erstellt wurde, hat eine Wohnfläche von ca. 138m².
Das Erdgeschoss verteilt sich mit 3 Zimmer, Bad und zwei Abstellräumen auf.
3 weitere Zimmer, Küche mit Abstellraum und WC befinden sich im Obergeschoss.
Durch den direkten Anbau eines Geräteschuppens mit Holzlager ergib sich auf der Süd- Westseite eine stattliche ca. 50m² große Dachterrasse. Auf der Sie bis in die späten Abendstunden die Sonne genießen können.
Um zusätzlichen Wohnraum zu erhalten, kann das Dachgeschoss, das bereits über eine Holztreppe erreichbar ist, ausgebaut werden.
Das Gebäude ist mit zwei Räumen teilunterkellert (2 separate Kellerabgänge im Haus).

Bereits 1926 wurde das Einfamilienhaus in Massivbauweise hergestellt, 1954 aufgestockt und 1994 das Dach neu eingedeckt, sowie neue Fenster eingebaut.
Die Immobilie wird zur Zeit mit Holz- Kohleeinzelöfen beheizt. Im Ort befindet sich eine Biogasanlage, an die das Haus mit einer Zentralheizung angeschlossen werden kann.
Noch in diesem Jahr entsteht vor dem Haus eine verkehrsberuhigte Straße.

Ausstattung

Baujahr: 1926/ Aufgestockt 1954
Wohnfläche: ca. 138m²
Grundstück: ca. 705m²
Zimmer: 6
Bauweise: massiv
Heizung: Holz/Kohle- Einzelöfen (Fernwärmeanschluss liegt vor dem Haus)
Endenergiekennwert: wird nachgereicht

Sonstige Informationen

Ein äußerst lukratives Angebot für Erwerber, die sich mit mehr oder weniger Eigenleistung ihren Traum vom Eigenheim erfüllen wollen.

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Lage: Holzheim - Weisingen
Bezug: sofort
Preis: 175.000,-€
Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.)

Ansprechpartnerin:
Frau Dania Bejenaru
Tel: 09071/5679968
Handy: 01525/4561762
E-Mail: info@streil-immo.de