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Einfamilienhaus mit riesigem Grundstück in Holzheim/Weisingen, Bayern

89438 Holzheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    888198
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    89438 Holzheim
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    113,48 m²
  • Grund­stück ca.
    1.500 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1940
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    282.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.01.2023
  • Gültig bis
    19.01.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1940
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    363.23 kWh/(m²*a) kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 363.23 kWh/(m²*a) kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Einfamilienhaus mit riesigem Grundstück in Holzheim/Weisingen, Bayern

Viel Platz, viele Möglichkeiten. Dieses Einfamilienhaus liegt in einem großen Grundstück, das den Raum bietet, sich nach Wunsch auszubreiten. Jetzt schnell kontaktieren (siehe unten).

Immobilie auf einen Blick
- 6 Zimmer
- Wohnfläche: ca. 113 m²
- Grund: 1500 m²
- Heizung: Kachelofen mit Ölfeuerung
- 1 Garage plus Nebengebäude

Besonderheit:
Mit einem Grundstück von 1.500 m² lässt diese Immobilie jede Menge Spielraum, sich den eigenen Wohntraum zu verwirklichen. Durch eine gute Zufahrt könnte das Grundstück auch geteilt und für ein weiteres Haus genutzt werden. Eine Baugenehmigung dazu liegt bislang nicht vor. Wer den vielen Platz lieber für sich selbst nutzen möchte, hat hier alle Möglichkeiten, an- und umzubauen.

Beschreibung
Allgemein: Die Wohnfläche von ca. 113 m² erstreckt sich über zwei Etagen, die über eine Holztreppe miteinander verbunden sind. Das Haus ist solide gebaut, muss aber renoviert werden. Perfekt für alle Heimwerker, die sich ihr Zuhause am liebsten selbst einrichten.

Erdgeschoss: Das Herz des Erdgeschosses bildet eine sehr große Küche, die Platz bietet für einen geräumigen Essbereich und an eine kleine Speisekammer grenzt. Ein separates Wohnzimmer sowie zwei weitere Räume, etwa für Gäste oder als Büro, liegen ebenfalls auf der unteren Etage.

1. Obergeschoss: Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich ein Badezimmer mit Klo und Badewanne befindet. Außerdem liegen dort drei Räume, die als Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer dienen könnten.

Dachgeschoss: Es existiert ein Dachgeschoss mit genügend Abstellmöglichkeiten. Dieses ist bereits über eine Treppe mit dem Obergeschoss verbunden.

Keller: Im Keller liegt der Raum mit dem Öltank, ein Waschraum sowie ein weiteres Zimmer, das sich etwa für Vorräte oder als Abstellraum eignet.

Garten: Im riesigen Garten befinden sich mehrere Obstbäume. Ein Nebengebäude bietet außerdem die Gelegenheit, Hobbys auszuleben oder zum Werkeln.

Besonders geeignet für Familien oder als Wohngemeinschaft, da sich die Aufteilung der Räume für mehrere Personen gut anbietet. Das passt zu Ihnen? Dann kontaktieren Sie uns gerne direkt (siehe unten).

Ausstattung

Bauweise: massiv
Baujahr: 1940
Zimmer: 6
Grundstück: 1500 m²
Heizung: Kachelofen mit Ölfeuerung
Garage: 1 + Nebengebäude
Endenergieausweis: 363,23 kWh/(m²*a)
Video zur Immobilie: https://youtu.be/x0pYNhY8XHY

Sonstige Informationen

Lage: Holzheim/Weisingen
Bezug: sofort
Kaufpreis: 282.000,- €
Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.)

Kontakt
Frau Dania Streil
Tel: 09071/5679968
Handy: 01525/4561762
E-Mail: info@streil-immo.de

Lage

Das Pfarrdorf Weisingen mit gut 1.000 Einwohnern ist ein Ortsteil der Gemeinde Holzheim und liegt im bayerisch-schwäbischen Landkreis Dillingen an der Donau. Wer Ruhe sucht und trotzdem eine Gemeinschaft haben möchte, ist hier genau richtig. Am Fuße der Donau-Iller-Lech-Platte gelegen bietet die Gegend um diese Immobilie tolle Spazier- und Ausflugsmöglichkeiten.

Im Ort gibt es Einkaufsgelegenheiten, in der angrenzenden Marktgemeinde Holzheim zudem ein Arzt, Zahnarzt, eine Apotheke sowie Grundschule, Kindergarten und Kindergrippe. Größere Ortschaften wie Dillingen oder Wertingen sind mit dem Auto in 10 bis 15 Minuten zu erreichen. Weisingen/Holzheim liegt im Dreieck von Donauwörth, Günzburg und Augsburg.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Kontaktdaten

Michael Streil, Michael Streil Immobilien

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