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4 ½ Zi. ETW mit Balkon – viel Platz – ca. 100m² Wfl. – 6% Rendite möglich

89542 Herbrechtingen, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zentral in Bolheim (Teilort von Herbrechtingen) befindet sich die Erdgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 10 Parteien.
Es verteilen sich 4 ½ Zimmer, Küche, Badezimmer, Eingangsbereich mit Garderobe auf ca. 100m² Wohnfläche.
Von der Eingangstür über den Garderobenvorraum gelangen Sie in den riesigen Wohn- Essbereich mit anschließendem Flur. Durch den Flur geht es in die Küche, Bad und 3 Zimmer.
Der Zugang zum überdachten, fast 10m² großen Balkon, erfolgt durch eine große Fensterfront des lichtdurchfluteten Wohnbereichs.

Dank dieser Aufteilung ist die Immobilie für Familien mit mehreren Kindern oder für Personen die großzügiges Wohnen zu schätzen wissen bestens geeignet.

Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil sowie ein Stellplatz mit der Möglichkeit eine offene Garage zu errichten, wertet das Angebot sicherlich auf.
Ebenfalls mit erworben wird der Anteil an einer Verkehrsfläche, die zum Einfahren auf die Garagen/Stellplätze an der südlichen Gebäudeseite dient.

Ausstattung

Bauweise:Massiv
Baujahr:1991
Wohnfläche: 100m²
Zimmer:4 ½
Heizung: Gas-Zentralheizung
Hausgeld (umlagefähig):ca. 190,- €/mtl.
Hausgeld (n. umlagefähig):ca. 100,- €/mtl. (inkl. ca. 85€ Instandhaltungsrücklage)
Rücklagenstand WHG Nr.3:ca. 5.200,- €
Stellplatz: 1 (evtl. bebaubar mit offener Garage)
Endenergiekennwert:140,4 kWh(m²a)

Sonstige Informationen

Ein ansprechendes Angebot, das Eigennutzer begeistert, aber gleichermaßen hohes Interesse bei Kapitalanlegern bewirkt, bei derzeit außergewöhnlich guten Finanzierungschancen.

Gerne unterstützen wir Sie bei verschiedenen Finanzierungsvarianten. (Bei einem Eigenkapital von 15.000,-€ beträgt die mtl. Belastung für Zins und Tilgung nur ca. 350,- €)

Lage:Herbrechtingen- Ortsteil Bolheim
Bezug:sofort
Preis:139.000,- € (inkl. Stellplatz 4.000,- €)
Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.)

Ansprechpartner vor Ort:
Herr Michael Streil
Tel: 09071/5679968
Handy: 0172/8687655
E-Mail: info@streil-immo.de

Lage

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Autobahn A 7 sind mit dem Auto innerhalb von 5-8 Fahrminuten erreichbar.
Selbst mit dem Fahrrad sind Sie in weniger als 15 Fahrminuten in der Heidenheimer Fußgängerzone!

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

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4 ½ Zi. ETW mit Balkon – viel Platz – ca. 100m² Wfl. – 6% Rendite möglich