Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem 5-Familienhaus im 1. OG links.
Es verteilen sich 3 ½ Zimmer, Küche, Badezimmer und ein Flur mit Garderobe auf 88m² Wohnfläche.
Das „halbe Zimmer“ spiegelt sich in der Essdiele wieder, die sich perfekt in die Wohnungsaufteilung einfügt. Über diese zentral angeordnete Essdiele erreichen sie fast alle Räume, lediglich die große Südloggia (mit Abstellkammer) ist über das Wohnzimmer oder Schlafzimmer begehbar.

Die durchdachte Aufteilung der Räume bzw. Anordnung/Form der Fenster ermöglichen optimalen Lichteinfall in der gesamten Wohnung.
Eine Besonderheit dieses Gebäudes sind die großen Kellerräume. Bei dieser Wohnung wurde der Keller ausgebaut mit einem zusätzlichen Zimmer plus Bad und Abstellraum (nicht in der Wohnfläche enthalten).

Durch den großzügigen Gebäudeabstand zu den Nachbarhäusern ergibt sich eine schöne Aussicht über das Wohngebiet.
Der von außen nicht einsehbare Garten erhöht den Freizeitwert dieser Wohnung.

Die Anlage, mit nur 5 Einheiten, ist in direkter Nähe zum Schnelle-Park der mit ausgiebigen Grünflächen und Bäumen sowie zwei Flussläufen (Brenz und die kleine Brenz) bestens zur Erholung, Spaziergängen u. ä. geeignet ist.

Ausstattung

Bauweise:Massiv
Baujahr:1980
Wohnfläche: 88m²
Zimmer:3 ½
Nebenkostenvorauszahlung:ca. 185,- €/mtl.
Heizung: Öl-Zentralheizung
Garage: Einzelgarage
Endenergiekennwert:95,1 kWh(m²a)

Sonstiges

Mit einem Eigenkapital von 10.000,- € beträgt die monatliche Rate aus Zins/Tilgung nur 290,-€ und macht diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot, die somit weit unter den ortsüblichen Mieten für vergleichbare Wohnungen liegt.

Lage:Gundelfingen Schnelle-Park
Bezug:kurzfristig
Preis:99.000,- € + 3,57 % Käuferprovision (inkl. Einzelgarage 7000,- €)