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3 ½ Zimmer ETW- kleine Wohnanlage – Blick ins Grüne

89518 Heidenheim an der Brenz, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 9 Parteien im 2. Stock.
Es verteilen sich 3 ½ Zimmer, Küche, Badezimmer, Duschbad und ein großer Flurbereich auf 90m², wobei das „ halbe Zimmer“ lediglich mit einer Trockenbauwand vom Wohnzimmer getrennt ist. Mit wenig Aufwand hat man hier zusätzlich einen Essbereich, der auch von der Küche aus begehbar ist.

Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangt man auf den Süd-West Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne.

Im vergangenen Jahr wurde der Heizanlage (Fernwärme) komplett erneuert.
Zu den weiteren Modernisierungsmaßnahmen gehört auch der Anstrich der Außenfassade und Austausch aller Fenster (bis auf Duschbad) vor 6 Jahren.
Eine ganzheitliche Dachsanierung ist für Frühjahr/Sommer 2014 geplant, hierzu fällt eine einmalige Sonderumlage in Höhe von 11.170,58 € für diese Wohnung an.

Im UG befinden sich 2 gemeinschaftliche Trockenräume, ein separater Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller.

Ausstattung

Bauweise:Massiv
Baujahr:1982
Wohnfläche: 90m²
Zimmer:3 ½
Heizung: Fernwärme - Zentralheizung
Garage: Einzelgarage
Endenergiekennwert:121 kWh(m²a)

Sonstige Informationen

Mit einem Eigenkapital von 8.000,- € beträgt die monatliche Rate aus Zins/Tilgung
bei 260,-€ und macht diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot und liegt weit unter der ortsüblichen Miete für vergleichbare Wohnungen.

Lage:HDH-Mittelrain
Bezug:sofort
Preis:79.000,- € + 3,57 % Käuferprovision (inkl. Einzelgarage 7000,- €)

Lage

Die Bushaltestelle befindet sich eine Straße weiter. Die umliegenden Ortschaften wie Königsbronn, Steinheim oder Zang sind in 5-10 Fahrminuten schnell und problemlos zu erreichen. In wenigen Minuten erreichen sie die A7 Anschlussstelle Heidenheim.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

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3 ½ Zimmer ETW- kleine Wohnanlage – Blick ins Grüne