Beschreibung

Die Wohnanlage mit denkmalgeschützter Klinkerbacksteinfassade (Kulturdenkmal) aus dem Jahre 1929 wurde vor 15 Jahren vollumfänglich kernsaniert.
Die sinnvoll aufgeteilte Wohnung im 2.OG zeichnet sich unter anderem durch eine geräumige Küche (16m²) mit Essbereich aus. Alle drei Zimmer, das Bad und die Küche sind vom Flur aus erreichbar. Jedes Zimmer weist eine überdurchschnittliche Größe auf; der hierdurch ausreichend entstandene Platz für Möbel, trägt seinen Teil zum ausgedehnten Wohngefühl bei. Zum Frischluft tanken ist die windgeschützte Loggia besten geeignet.

Ein nur für die Bewohner begehbarer, großzügiger und schön angelegter Innenhof - mit Sandkasten für Kinder - sorgt für Ruhe und Privatsphäre, im manchmal doch stressigen Innenstadtleben.

Außer eine Fugensanierung an der Fassade sind keine größeren Modernisierungen geplant oder in den nächsten Jahren zu erwarten. Es wird/wurde bereits eine Rücklage für diese Maßnahme gebildet, sodass hier keine Sonderumlage erforderlich ist.

Ausstattung

Bauweise:Massiv
Wohnfläche: 89m²
Zimmer:3
Jahreskaltmiete:ca. 6000,-€
Instandhaltungsrücklagen:Stand derzeit bei ca. 3600,-€ für diese Wohnung!
Heizung: Fernwärme - Zentralheizung
Endenergieausweis:entfällt (Kulturdenkmal)

Sonstige Informationen

Eine solide Geldanlage für Ihr aufgebautes Kapital oder mithilfe derzeitiger günstiger Zinsen und einer Immobilie in attraktiver, wertstabiler Lage zukünftiges Kapital aufzubauen.

Gerne unterstützen wir Sie bei verschiedenen Finanzierungsvarianten. (Mit einem Eigenkapital von 15.000,- € beträgt die monatliche Rate aus Zins und Tilgung nur ca. 350,-€)

Lage:Mannheim-Stadtinnenbezirk Neckarstadt-Ost (Wohlgelegen)
Preis:129.500,- € + 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.)

Ihr Ansprechpartner:
Herr Michael Streil
Tel: 09071/5679968
Handy: 0172/8687655
E-Mail: info@streil-immo.de