Beschreibung

In der Wohnanlage "s`Höfle" (ehemals Güttinger) entstehen mehrere neuwertige 2-4 Zi. Wohnungen. Das bestehende, massive Gebäude wurde kernsaniert und befindet sich derzeit im Innenausbau. Zurzeit ist ein Einflussnehmen auf die Ausstattung, wie z.B. Böden, Fliesen etc. mit Absprache noch möglich.

Über die begrünte Innenhofoase s`Höfle am Fuße des Schlossbergs erreichen Sie mittels Treppenaufgang oder Aufzug den Eingangsbereich. Wohnflächen von ca. 60m² bis ca. 140m² verteilen sich auf 2 bis 4 Zimmer Appartements auf den ersten 3 Obergeschossen. Die großzügigen Grundrisse verfügen jeweils über ein Gäste WC und einen Abstellraum.
Großen Wert bei der Sanierung wurde auf geräumige Balkone und Terrassen gelegt. Hier können Sie den Blick in die Heidenheimer Fußgängerzone schweifen lassen.

Durch die teilweise hohen Decken (bis zu ca. 2,6m) entsteht ein freies Wohngefühl.
Moderne und zeitgemäße Ausstattung runden das Angebot ab, diverse Highlights hierzu:
- jedes Zimmer mit Telefon/Internet- als auch TV Anschluss und Sternverkabelung zu einem zentralen Punkt (Abstellraum)
-alle Stockwerke mit Fußbodenheizung
-Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, einem Bidet und mit Waschmaschinenanschluss
-barrierearm mit neuem Aufzug
-niedrige Energiekosten durch KfW 70 Standard (u.a. dreifach verglaste Fenster)
-Parkettböden, bodentiefe Fenster und großflächige Feinsteinzeug Fliesen
-Automatischer Wasserspüler (keine Legionellenbildung)

Trotz der Objektgröße und der Innenstadtlage wurde bei der Planung höchsten Wert auf ein Maximum an Privatsphäre gelegt.

Ausstattung

Bauweise: Massiv, ergänzt um Holz- und Trockenbau
Zimmer: 2 Zi. bis 4 Zi.
Wohnfläche: ca. 61m² bis ca. 140m²
Nebenkostenca. 2,30€ pro m² Wfl.
Heizung:Fußbodenheizung
Heizungsanlage: Kraft- Wärmekoppelungsanlage/ Contracting Stadtwerke HDH
Endenergiekennwert: wird nachgereicht

Sonstige Informationen

Nutzen Sie diese seltene Chance für ihr neues Zuhause mitten in der Stadt!

Wir unterstützen Sie gerne in Finanzierungsfragen. (Finanzierungen auch ohne Eigenkapital möglich)

Lage: HDH Fußgängerzone
Bezug: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 175.000,- €
Provision: 3,57 % Käuferprovision (incl. 19 % MwSt.)