Beschreibung

Die Maisonette-Wohnung mit ca. 55qm Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss (3. Stock kein Aufzug) eines Mehrfamilienhauses.
Insgesamt 17 Wohnungen verteilen sich auf 2 Hauseingänge.

1994 wurde die Immobilie in solider Massivbauweise direkt neben einer Gärtnerei gebaut, was einen schönen unverbaubaren Ausblick vom Südbalkon zulässt.
Bedingt durch die zurück gesetzte Bauweise der Balkone genießen Sie hier den ganzen Tag über Sonne pur.

Vom offenen Wohn-Essbereich mit Einbauküche und Theke führt eine edle Marmor -Wendeltreppe ins Obergeschoß.
Durch mehrere Dachfenster und die große Balkontür ist ein hoher Lichteinfall in beiden Zimmern möglich.

Die mtl. Nebenkosten für Heizung (Gaszentralheizung), Hausmeister, Garagen, Verwalter, Wasser, Müll, Versicherungen, Kabel, Rücklagen usw. liegen bei ca. 150,-€.

Im UG befindet sich ein abschließbarer Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss und Fenster.

Komfortabel ist der Tiefgaragenstellplatz mit einem extra verschließbaren Garagentor, direkt neben dem Eingang vom Keller zur Garage.

Ausstattung

Wohnfläche: ca. 55qm
Zimmer: 2 ½ Zi.
Baujahr: 1994
Heizung: Gas
Nebenkosten: 150,- € mtl. incl. Rücklagen, Versicherung, Heizung, Hausmeister, Verwaltung etc.
Garage: Tiefgaragenstellplatz mit extra Tor
Endenergiekennwert: 114 kWh(m²a)

Sonstige Informationen

Eine interessante Alternative zum Mieten.
Sie haben hier ein qm – Preis von nur 963,-€/qm Wfl. und bei einem Eigenkapitaleinsatz von 6.000,-€ (Vollfinanzierungen ohne Eigenkapital sind auch möglich) beträgt die mtl. Belastung für Zins/Tilgung nur ca. 295,-€.

Lage: Giengen (Am Rande der Memminger Wanne)
Bezug: sofort
Preis: Wohnung 53.000,-€ + Garage 6.000,-€
Käuferprovision: 3,57% incl. Mwst