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Ruhig gelegene, ebenerdige Wohnung mit zwei Terrassen in Dillingen/Hausen (neuwertig)

89407 Dillingen an der Donau, Wohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    1331623
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    89407 Dillingen an der Donau
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    275.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    31.12.2022
  • Gültig bis
    31.12.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1956
  • Primärenergieträger
    Holzpellets
  • Endenergie­bedarf
    161kWh/(m²*a) kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 161,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ruhig gelegene, ebenerdige Wohnung mit zwei Terrassen in Dillingen/Hausen (neuwertig)

Sie sind allein oder zu zweit und suchen eine Wohnung, in der Sie modern, idyllisch und gleichzeitig ruhig leben? Dann ist diese 80 Quadratmeter große Immobilie perfekt für Sie geeignet. Jetzt schnell kontaktieren (siehe unten).

Immobilie auf einen Blick
- Zimmer: 2,5
- Wohnfläche: ca. 80 m²
- Baujahr: 2022
- Heizung: Zentralheizung/Pellets (KfW 70)
- Hausgeld: 311,71 €
- Energieausweis: wird nachgereicht
- Video: https://youtu.be/L_rTDRIOSO0

Besonderheit: Zwei Terrassen an einem Bachlauf (Zwergbach)
Die Wohnung ist auf einer Seite durch zwei Terrassen eingesäumt. Vom Büro aus gelangen Sie auf die kleine Terrasse, vom Wohnbereich aus auf die große. An den Terrassen entlang fließt unweit der Zwergbach, bis zu dessen Ufer zur Wohnung ein Sondernutzungsrecht gehört. Der Blick geht ins Grüne und die Terrassen sind von außen kaum einsehbar.

Sie suchen eine Immobilie, in der Sie die Ruhe genießen können und die Natur direkt vor den Fenstern haben? Dann ist diese Wohnung optimal. Jetzt Besichtigung vereinbaren (Kontakt siehe unten).

Beschreibung
- fast Neubaustandard, nur wenige Monate bewohnt
- 2,5 Zimmer plus Badezimmer, eigener Zugang vom Hof im Erdgeschoss
- Ein Stellplatz
- Wasch- und Fahrradraum
- Hausmeisterservice
- zwei Terrassen

Allgemein: Die Wohnung gehört zu einer neuen Wohnanlage mit 21 Einheiten. Der Zugang dazu erfolgt allerdings nicht über ein gemeinsames Treppenhaus, sondern separat über den Hof. In einem Nebengebäude befindet sich ein zugehöriger Wasch- und Fahrradraum sowie alle Kellerräume.

Wohnraum: Die insgesamt 2,5 Zimmer der Wohnung verfügen alle über Parkettboden und dreifach verglaste Fenster. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in das Badezimmer mit Fenster, WC, ebenerdiger Dusche und Waschbecken. Ein Waschmaschinenanschluss ist dort ebenfalls möglich. Angrenzend liegt ein kleinerer Raum mit Zugang zur kleineren Terrasse, der etwa optimal als Büro genutzt werden kann. Ebenfalls vom Flur aus geht es in einen großzügigen Wohnbereich, in dem Küche, Wohn- und Esszimmer ausreichend Platz finden. Durch zwei Terrassentüren sowie ein Fenster ist der große Raum lichtdurchflutet. Vom Wohnbereich aus führt eine weitere Tür in das Schlafzimmer.

Für Singles oder Paare bietet diese Wohnung genau das richtige Platzangebot. Hier lässt es sich ruhig und idyllisch leben. Interessiert? Jetzt kontaktieren (siehe unten).

Sonstiges

Kaufpreis: 275.000,-€
Bezug: sofort
Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.)

Frau Dania Streil
Tel: 09071/5679968
Handy: 01525/4561762
E-Mail: info@streil-immo.de

Lage

Hausen ist ein Stadtteil im Norden der Kreisstadt Dillingen an der Donau. Diese hat knapp 20.000 Einwohner und liegt in Nordschwaben, am Nordufer der Donau. Augsburg ist rund 50 Kilometer entfernt, die Grenze zu Baden-Württemberg nur wenige Kilometer. Mit Bahn, Bundestraßen (B16) und nahen Autobahnen (A8 und A7) ist die Stadt gut angebunden.

Durch die Lage an der Donau befinden sich in der Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Dillingen selbst bietet alles, was das tägliche Leben benötigt – von Einkaufsmöglichkeiten über Bildungseinrichtungen bis hin zu Wirtschaftsunternehmen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Kontaktdaten

Michael Streil, Michael Streil Immobilien

Direktanfrage

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Ruhig gelegene, ebenerdige Wohnung mit zwei Terrassen in Dillingen/Hausen (neuwertig)