Beschreibung

Super geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung in Dillingen in toller Lage

Ob für kleine Familien, für Paare oder als Kapitalanlage: Diese Eigentumswohnung ist praktisch geschnitten und liegt toll am Rande der Kleinstadt Dillingen. Jetzt schnell kontaktieren (siehe unten).

Kosten:
265.000 Euro zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. 19% MwSt.)

Immobilie auf einen Blick
- 3 Zimmer
- 1. OG
- Baujahr 1991
- Bauweise: massiv
- Wohnfläche: ca. 103,94 m²
- Öl Zentralheizung (2001 neu)
- Energieverbrauch: 111 kWh/(m²*a)

- Video zur Immobilie: https://youtu.be/dvkNwEzVRRo

Besonderheit: Super geschnitten
Drei Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Abstellraum – in dieser Eigentumswohnung in Dillingen liegen alle Räume super beisammen und bieten dennoch genügend Möglichkeiten, sich zurückzuziehen. Von einer geräumigen Diele gehen die Zimmer sternförmig ab, sodass die Wege innerhalb der großzügigen Wohnung nicht weit sind.
Diese Aufteilung spricht Sie an? Jetzt Besichtigung vereinbaren (Kontakt siehe unten).

Beschreibung
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Balkon auf Südseite mit Markise
- Stellplatz in der Tiefgarage
- Kellerabteil und Trockenraum
- Hausmeister vorhanden
- 27 Wohneinheiten, acht in diesem Gebäudeteil

Die große, moderne Wohnung liegt in einem Gebäudeteil mit sieben weiteren Wohnungen im 1. Obergeschoss. Ein Boden in Holzoptik sowie die Holztüren verleihen den Räumen ein gemütliches Ambiente. Badezimmer und Küche sind modern gefliest.

Nach der Eingangstür befindet sich ein geräumiger Flur, der viel Stauraum bietet. Vom Flur aus gelangt man in die Zimmer, die sternförmig darum liegen. Am Eingang befinden sich das Gäste-WC, eine Abstellkammer sowie das Badezimmer. Dieses ist groß, verfügt über eine Badewanne sowie Anschlüsse und Platz für Waschmaschine und Trockner.

Die drei Zimmer eignen sich gut für Schlafzimmer, Wohnbereich sowie Kinderzimmer oder Büro. Alle drei sind hell und geräumig. Der Wohnbereich hat Zugang zu einem Balkon, der auf die Südseite der Wohnanlage führt und eine Markise hat. Die Küche ist länglich geschnitten und bietet im hinteren Teil noch Platz für einen kleinen Essbereich.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Trockenraum für Wäsche, der zur allgemeinen Verfügung steht. Die Tiefgarage, in der sich der zugehörige Stellplatz befindet, ist auch über das UG zu erreichen.

Eine große Wohnung mit drei Zimmern ist genau das, was Sie suchen? Jetzt kontaktieren (siehe unten).

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist seit August 2021 vermietet. Die Kaltmiete inklusive Küche und Stellplatz beträgt 900 Euro.

Die monatlichen Bewirtschaftungskosten inklusive der Rücklagen liegen bei 515 Euro. Davon gehen 200 Euro in die Rücklage. Die Außenfassade soll gestrichen werden und die Tiefgarage saniert werden, um eine Sonderumlage zu vermeiden, wurde der monatliche Beitrag erhöht. Die Rücklagen für die Wohnung betrugen zum 31. Dezember 2022 4.343,93 Euro.

Kontakt
Frau Dania Streil
Tel: 09071/5679968
Handy: 01525/4561762
E-Mail: info@streil-immo.de