Immobilienbewertung in Günzburg mit Michael Streil Immobilien
Bei Michael Streil Immobilien erhalten Sie die bestmögliche Beratung für eine professionelle und realistische Wertermittlung Ihrer Immobilie in Günzburg.
Michael Streil ist Ihr geprüfter MarktWert-Makler und ImmoSchaden-Bewerter in der Region Günzburg. Durch unsere jahrelange Branchenerfahrung und regionale Marktkenntnis sind wir ein kompetenter Partner im Immobilienmarkt und überzeugen durch unsere Kompetenz und Expertise in Günzburg und Umgebung. Genau aus diesem Grund können wir Ihnen eine realistische und professionelle Immobilienbewertung anbieten.
Inhaltsverzeichnis
Die Grundlage für einen optimalen und erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie ist eine realistische Immobilienbewertung – und das erfolgt unter Einbeziehung verschiedener marktrelevanter Faktoren. Ist der Verkaufspreis Ihrer Wohnung oder Hauses zu niedrig, verkaufen Sie Ihre Immobilie unter Wert. Ist der Verkaufspreis zu hoch, kommt es zur Verzögerung beim Immobilienverkauf. Dementsprechend sollte man beides vermeiden.
Durch unsere jahrelange Branchenkenntnis und Expertise im Bereich Gutachtenerstellung schaffen wir eine gute Grundlage für die Erstellung einer realistischen und erfolgreichen Wertermittlung Ihrer Immobilie in Günzburg und Umgebung.
Eine Wertermittlung Ihrer Immobilie erstellen wir auf Basis genauer Analysen und marktrelevanter Faktoren, die Ihr Haus oder Wohnung ausmachen. Wie ist die Immobilienlage? Über welche Ausstattung verfügt die Immobilie? Wie ist es mit der Infrastruktur? Welche Zielgruppe soll erreicht werden? Die gesamten Faktoren fließen in unsere Marktanalyse, die Sie in unserem Immobilienbüro bei einem Vor-Ort-Termin erhalten.
Sie möchten Ihre Immobilie bewerten lassen? Gerne besprechen wir alles Details zu Ihrer Immobilie in einem unverbindlichen Beratungsgespräch!
Wie viel ist Ihre Immobilie in Günzburg wert? Fordern Sie jetzt Ihre kostenlose Immobilienbewertung an!
Wie erfolgt die Wertermittlung Ihrer Immobilie?
In Deutschland gibt es drei Methoden, die bei der Wertermittlung von Immobilien zur Anwendung kommen.
Sachwertverfahren
Bei einem Sachwertverfahren handelt es sich um ein übliches Verfahren und die Immobilie wird anhand vom materiellen Wert ermittelt. Dabei bezieht sich der Sachwert auf die Bausubstanz der Immobilie.
Die Errechnung erfolgt aufgrund folgender Elemente:
- Bodenrichtwert
- Herstellungskosten der Immobilie
- Herstellungskosten sonstiger Anlagen der Immobilie
Auch notwendige Sanierungsmaßnahmen werden in die Berechnung miteinbezogen. Dieses Verfahren wird häufig bei privaten Ein- und Zweifamilienhäusern angewendet.
Vergleichswertverfahren
Bei einem Vergleichswertverfahren wird ein Durchschnittspreis durch einen Vergleich der Immobilien mit verfügbaren Verkaufspreisen ermittelt. Dieses Verfahren ist üblich für Eigentumswohnungen, Doppelhaushälften sowie Reihenhäusern.
Ertragswertverfahren
Bei einem Ertragswertverfahren wird die Immobile anhand von Erträgen gemessen, die es als Mietimmobilie einbringt. Dieses Verfahren wird für Immobilien angewendet, die nicht der Selbstnutzung dienen wie beispielsweise Mietimmobilien, Mehrfamilienhäuser sowie Gewerbeimmobilien.
Immobilienbewertung in Günzburg
Wir sind Ihr kompetenter Ansprechpartner in Günzburg und Umgebung, wenn es um die Bewertung Ihrer Immobilie geht. Als professioneller regionaler Immobilienmakler kennen wir den Markt in Günzburg genau und können Ihnen daher einen realistischen und bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie ermitteln.
Ihre Vorteile bei Immobilienbewertung durch Michael Streil Immobilien
- geprüfter MarktWert-Makler und ImmoSchaden-Bewerter
- Immobilienbewertung kostenlos und unverbindlich
- sehr gute Marktkenntnis in Günzburg und Umgebung
- Kompetenz
- Expertise
- jahrelange Branchenkenntnis
- persönliche Beratung
Immobilienbewertung in Günzburg mit Ihrem regionalen Immobilienmakler
Um eine realistische und erfolgreiche Wertermittlung Ihrer Immobilie erstellen zu können, bedarf es Kompetenz, Marktkenntnis sowie Erfahrung. Damit die Immobilienbewertung auch richtig eingeschätzt wird, sollte sie alleine durch einen Experten erstellt werden.
Gerade wenn es um einen Verkauf Ihrer Immobilie geht, sollte eine professionelle Immobilienbewertung erstellt werden. Eine große Einschätzung Ihrer Immobilie erhalten Sie meist in Form einer Wohnmarktanalyse.
Geht es aber um komplexere Angelegenheiten wie Vermögensaufteilung bei Scheidung oder Zwangsversteigerung werden Sie ein Verkehrswertgutachten benötigen.
Michael Streil Immobilien als geprüfter MarktWert-Makler kann Ihnen diese Gutachten erstellen. Welches Gutachten Sie benötigen, ist ganz allein von Ihrer Situation bzw. Anliegen abhängig.
Sie benötigen eine Wertermittlung Ihrer Immobilie?
Wir kennen den Markt in Günzburg und Umgebung und sind daher Ihr kompetenter Ansprechpartner für eine Immobilienbewertung. Michael Streil ist ein professioneller und engagierter Immobilienmakler, wenn es um einen Verkauf und Wertermittlung Ihrer Immobilie geht.
Vertrauen Sie auf unserer Erfahrung und Marktkenntnis und vereinbaren ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch! Wir freuen uns auf Sie und Ihre Immobile!
- Profitieren Sie von unserem Fullservice bei Immobilienverkauf.
- jahrelange Branchenerfahrung und Marktkenntnis in der Region
- Kompetenz und Engagement
- realistische und professionelle Immobilienbewertung
- Zuverlässigkeit und Flexibilität
Das sagen Kunden über uns
„Wir wurden von dem Team Michael Streil Immobilen (Herr Michael Streil und Frau Dania Bejenaru) bestens und kompetent beraten. Es war jederzeit eine transparente und vertrauensvolle Zusammenarbeit. Trotz Problemen mit Corona und Finanzdienstleitern haben sie das Beste daraus gemacht und das Projekt super abgewickelt. Die Zusammenarbeit war sehr angenehm und die Kommunikation war super. Wir waren immer auf dem neuesten Stand. Wir wünschen dem Team weiter hin viel Erfolg und wir können sie jederzeit weiterempfehlen.“
Sch. S.
„Sehr geehrter Herr Streil, Ich wollte mich auf diesem Wege für die Vermittlung der Eigentumswohnung in D68167 Mannheim, bedanken. Ihre professionelle Haltung hat mich während der ganzen Prozedere des Erwerbs diese Immobilie überzeugt. Besonders habe ich die Beratung und die Vorbereitung alle relevanten Unterlagen inklusive des Kaufvertrages, geschätzt. Auch die Organisation des Notartermins vor Ort hat zu einem reibungslosen Ablauf beigetragen. Darüber hinaus hat mir Ihre sehr gute Erreichbarkeit und kurzfristiges Nachreichen von Dokumenten, die für die Finanzierung gebraucht wurden, zugesagt. Ich wünsche Ihnen für Ihre weitere berufliche Zukunft alles Gute.“
S. S.
